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Maison à vendre · Weiskirchen
Maison à deux familles dans un endroit calme à Weiskirchen
- Prix demandé
- 255.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Classe énergétique
- G
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- WC séparé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit zwei separaten Häusern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m2. Das Haupthaus verfügt über ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad, wodurch sich das Gebäude flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Das hintere Anbauhaus bietet ca. 86 m2 Wohnfläche und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight des Anbauhauses ist der beheizte Partykeller mit angrenzender Terrasse, der zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und Veranstaltungen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten und einen Balkon. Die Kombination aus zwei Gebäuden und der flexiblen Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
À vendre, un ensemble résidentiel polyvalent composé de deux maisons séparées, avec une surface habitable totale d’environ 236 m2. La maison principale offre environ 150 m2 de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et les combles.
Chaque étage comporte une unité de 3 pièces avec cuisine et salle de bains, ce qui permet d’utiliser le bâtiment de manière flexible comme une spacieuse maison individuelle ou une maison multigénérationnelle. La maison en arrière, avec son annexe, offre environ 86 m2 de surface habitable et dispose d’une entrée séparée.
Description complète
Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine et un WC pour les invités. Les combles comprennent deux autres pièces et une salle de bains.
L’un des atouts particuliers de la maison en arrière est sa cave de fête chauffée avec terrasse attenante, qui offre un espace supplémentaire pour se retrouver et organiser des événements. L’ensemble est complété par un petit jardin et un balcon.
La combinaison de deux bâtiments et la répartition flexible des pièces ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, de l’occupation par le propriétaire au logement multigénérationnel, jusqu’à la location partielle.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 255.000 €
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WeiskirchenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Mazout
- Année de construction
- 1964
- Terrain
- 546 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Prix affiché
- 255.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 264.104 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 546 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 10
- Salles de bains
- 3
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Balcon
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Surface habitable · Les sources divergent. État de construction, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 255.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 255.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 255.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
281.271 €
Droits et notaire (6,5 %): 17.167 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien281.271 €
Même prix au Luxembourg, frais connus284.006 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.167 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Mazout
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Mazout
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 oct. 2026
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Estimations de trajet enregistrées
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