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Appartement à vendre · Consdorf, Consdorf
Consdorf N° réf : AN093-002MK-LOT-01 739 489 €
- Prix demandé
- 739.489 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 117 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- Rez-de-chaussée
5% au-dessus de la médiane communale au m²7 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motNouveau projet immobilier Résidence « A GIERENS » comprenant 3 appartements de 2 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : à 10 minutes d'Echternach et un arrêt de bus à quelques pas. Composition de l'appartement n°1 au rez-de-chaussée d'une surface cadastrale pondérée de 123,44 m² (s.hab. 116,64 m² / terrasse 16,99 m² / jardin privatif 54 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; 3 chambres ; 2 salles de bain ; WC séparé ; cellier/débarras. Prestations et techniques : classe énergétique AA, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques et autres équipements modernes garantissant confort et qualité. Prix de vente annoncé hors TVA - emplacements de parking disponibles en supplément. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Nouveau projet immobilier Résidence « A GIERENS » comprenant 3 appartements de 2 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : à 10 minutes d'Echternach et un arrêt de bus à quelques pas.
Composition de l'appartement n°1 au rez-de-chaussée d'une surface cadastrale pondérée de 123,44 m² (s.hab. 116,64 m² / terrasse 16,99 m² / jardin privatif 54 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; 3 chambres ; 2 salles de bain ; WC séparé ; cellier/débarras. Prestations et techniques : classe énergétique AA, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques et autres équipements modernes garantissant confort et qualité.
Description complète
Prix de vente annoncé hors TVA - emplacements de parking disponibles en supplément. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier.
Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
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Documents de l’annonce · 2
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 739.489 €
- Surface habitable
- 116,6 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Consdorf
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 739.489 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 739.489 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 116,64 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Pièces, État de construction, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 739.489 €
- Au m²
- 6.340 €
- Médiane communale / m²
- 6.030 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 739.489 €
841.492 € – 863.862 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 841.492 € – 863.862 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +5,1%
- Annonces comparables
- 7
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 841.492 € – 863.862 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 739.489 €
- 23 sept. 2026 · 739.489 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 23 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +5,1%
- Annonces comparables
- 7
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 122,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 739.489 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 739.489 €
- Montant emprunté
- 591.591 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 51.764 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Documents et plans de l’annonce
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Consdorf
- Année de construction
- 2026
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Consdorf
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Consdorf — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.093
- 2026 · -0,7 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Echternach (7,3 km)
Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Maison Relais - Crèche communale Consdorf, nouveau bâtiment · 610 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Hall Sportif Consdorf · 640 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare43 min
- Kirchberg39 min
- Cloche d'Or44 min
- Luxembourg-Ville49 min
- Belval / Esch53 min
- Aéroport du Findel45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–64 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–49 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–63 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–53 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien40–41 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–44 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–44 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–44 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–44 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–49 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–63 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–53 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–78 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien106–109 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–99 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien107–108 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien89–90 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien114–115 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien102–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien82–83 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien59–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–47 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien71–74 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien58–62 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien101–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien47–51 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–96 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien49–77 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien72–96 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien103–109 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–96 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 11
- Arrêt répertorié le plus proche
- Consdorf, Op der Gare · 60 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
8 départs par heure en semaine le matin.
- Consdorf, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu60 m
- Consdorf, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Consdorf, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Consdorf, HaenrichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu810 m
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Consdorf, KräizstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Consdorf, KonstrëfermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Scheidgen, HotschentArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Wolper, WolpertArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Scheidgen, VeräinsbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Consdorf, MelicksheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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