Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.049.063 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 141 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 3
43% au-dessus de la médiane communale au m²34 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Local à vélos
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motB Immobilier a le plaisir de vous proposer ce projet de construction d'une maison libre des 4 côtés composée de 4 chambres située à Born dans la commune de Rosport - Mompach Ce programme vous propose une maison unifamiliale de 141 m² (237 m² de surface totale) sur un terrain de 3.93 ares AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : Garage 2 voitures - Local vélo ou rangement - 2 emplacements extérieurs • À l'étage : Hall d'entrée - Grand séjour ouvert avec cuisine de 56.79 m2 et accès à une belle terrasse - Buanderie - WC séparé • 2ème étage : 3 chambres - Suite parentale avec salle de douche et WC - Salle de bain avec douche et WC Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B Immobilier a le plaisir de vous proposer ce projet de construction d'une maison libre des 4 côtés composée de 4 chambres située à Born dans la commune de Rosport - Mompach Ce programme vous propose une maison unifamiliale de 141 m² (237 m² de surface totale) sur un terrain de 3.93 ares AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : Garage 2 voitures - Local vélo ou rangement - 2 emplacements extérieurs • À l'étage : Hall d'entrée - Grand séjour ouvert avec cuisine de 56.79 m2 et accès à une belle terrasse - Buanderie - WC séparé • 2ème étage : 3 chambres - Suite parentale avec salle de douche et WC - Salle de bain avec douche et WC Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
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facade
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.049.063 €
- Surface habitable
- 141,4 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rosport-MompachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Parking
- Oui
- Étage
- 3
- Terrain
- 393 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.049.063 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.049.063 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable
- 141,37 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 237 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 393 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 2
- Places de stationnement
- 4
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.049.063 €
- Au m²
- 7.421 €
- Médiane communale / m²
- 5.177 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.049.063 €
857.471 € – 941.112 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 857.471 € – 941.112 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +43,3%
- Annonces comparables
- 34
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 857.471 € – 941.112 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 1.049.063 €
- 1 oct. 2026 · 1.049.063 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +43,3%
- Annonces comparables
- 34
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 202,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.049.063 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.049.063 €
- Montant emprunté
- 839.250 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 73.434 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Autour de Rosport-Mompach (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Rosport-Mompach
Chiffres officiels pour Rosport-Mompach — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.795
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
Aucun trajet enregistré pour ce logement.
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