Énergie
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · VERDUN
Maison à vendre 8 pièces - 212 m2 VERDUN - 55
- Prix demandé
- 245.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 212 m²
- Balcon
- Jardin
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motEt si vous succombiez à une adresse secrète. Venez découvrir cette maison totalement invisible à 5 minutes de l'hyper centre de Verdun. On y accède comme un appartement et on profite de ses atouts comme une maison à la campagne. Une magnifique cuisine, une grande salle de bains récente, la pièce à vivre qui donne directement sur le jardin clos de murs, 3 grandes chambres dont 2 avec balcons qui donnent sur le jardin, un étage supplémentaire à aménager selon vos besoins, tout est réuni pour faire de ce bien un écrin pour votre projet de vie. Vous bénéficiez également d'une grande cave et aussi d'un studio indépendant facilement louable à proximité des établissements scolaires.
Et si vous succombiez à une adresse secrète. Venez découvrir cette maison totalement invisible à 5 minutes de l'hyper centre de Verdun.
On y accède comme un appartement et on profite de ses atouts comme une maison à la campagne. Une magnifique cuisine, une grande salle de bains récente, la pièce à vivre qui donne directement sur le jardin clos de murs, 3 grandes chambres dont 2 avec balcons qui donnent sur le jardin, un étage supplémentaire à aménager selon vos besoins, tout est réuni pour faire de ce bien un écrin pour votre projet de vie.
Description complète
Vous bénéficiez également d'une grande cave et aussi d'un studio indépendant facilement louable à proximité des établissements scolaires.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 245.000 €
- Surface habitable
- 212 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- VERDUNPosition approximative
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 245.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 245.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 1.796 €
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Nombre de lots
- 2
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 400 € / par an
- Nombre de lots de copropriété
- 2
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface brute
- 210,6 m²
- Pièces principales
- 8
- Salles de bains
- 2
- Balcon
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 212 m²
État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 245.000 €
- Au m²
- 1.156 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 245.000 €
- 25 oct. 2026 · 245.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 245.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
264.894 €
Droits et notaire (8,12 %): 19.894 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien264.894 €
Même prix au Luxembourg, frais connus262.150 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.894 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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PAG vérifié le · 27 oct. 2026
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Autour de VERDUN
- Localité
- VERDUN
- Supermarché
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- l'hyper centre de Verdun
- unspecified · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
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- Écoles
- 10 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Collège Buvignier
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
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- Luxembourg-GareEstimation de zone89 min
- KirchbergEstimation de zone96 min
- Cloche d'OrEstimation de zone90 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone95 min
- Belval / EschEstimation de zone89 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone101 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier89–90 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier96–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier89–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier94–95 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier89–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier101–102 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier86–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier93–94 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier87–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier91–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier84–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier98–99 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier89–90 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier96–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier89–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier94–95 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier89–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier101–102 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier85–86 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier94–95 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier85–86 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier91–92 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier85–86 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier98–99 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier87–88 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier95–96 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier87–88 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier92–93 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier87–88 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier100–101 min
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