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Maison à vendre · Mandern
MANDERN près de Zerf – Maison individuelle impeccablement entretenue avec un terrain de rêve
- Prix demandé
- 336.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 246 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
- Garage
- Parking intérieur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen schenkt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 5.000 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Familienanwesen mit viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und unvergessliche Kindheitserinnerungen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Garten, Poolanlage und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die sich mehr Lebensqualität wünschen. Das ursprünglich 1959 errichtete Haus wurde zwischen 1997 und 2022 umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt. Heute präsentiert es sich als großzügiges Zuhause mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern – ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Helle Wohnräume, von Wetter und Jahreszeit. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – perfekt als Kinderetage, Jugendbereich oder Gästebereich. Das wahre Herzstück dieser Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich: Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Kindern und Haustieren viel Platz zum sicheren Spielen und Entdecken. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Toben, Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Ein eigener Waldanteil schafft zusätzlich ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Poolanlage, die Badespaß für die ganze Familie nahezu wetterunabhängig ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein hervorragend ausgestattetes Party- und Gartenhaus, das sich ideal für Geburtstagsfeiern, Familienfeste oder gesellige Sommerabende eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
Un foyer qui offre aux familles de l'espace pour vivre, jouer et s'épanouir. Sur un terrain impressionnant de près de 5 000 m², une propriété familiale exceptionnellement soignée vous attend, offrant beaucoup d'espace pour des moments partagés, des havres de paix individuels et d'inoubliables souvenirs d'enfance.
La combinaison d'un espace de vie généreux, d'un vaste jardin, d'un espace piscine et d'un cadre proche de la nature fait de ce bien une opportunité rare pour les familles en quête d'une meilleure qualité de vie. Construite à l'origine en 1959, la maison a été largement modernisée et continuellement entretenue entre 1997 et 2022.
Description complète
Aujourd'hui, elle se présente comme une demeure spacieuse totalisant environ 246 m² de surface habitable, six chambres à coucher et trois salles de bains – des conditions idéales pour les grandes familles, une cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison d'une résidence avec le télétravail. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère particulière de cette maison.
Des pièces de vie lumineuses, peu importe la météo et la saison. Au dernier étage sous combles, trois pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de bains moderne sont à disposition – parfait pour un étage dédié aux enfants, un espace pour adolescents ou pour recevoir des invités.
Le véritable cœur de cette propriété se trouve toutefois à l'extérieur : le terrain entièrement clôturé offre aux enfants et aux animaux de compagnie beaucoup d'espace pour jouer et explorer en toute sécurité. Le jardin aménagé avec soin invite à se dépenser, à se détendre et à partager d'agréables moments.
Une partie boisée privative crée en plus une expérience de nature privilégiée directement devant la porte. Un autre point fort est l'espace piscine couvert, qui permet à toute la famille de profiter des joies de la baignade presque par tous les temps.
Cette offre est complétée par un abri de jardin et pavillon festif remarquablement équipé, idéal pour les fêtes d'anniversaire, les réunions de famille ou les soirées d'été conviviales. Cette offre attrayante est parachevée par un garage double avec porte électrique ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 336.000 €
- Surface habitable
- 246 m²
- Pièces
- 11
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MandernPosition approximative
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1959
- Terrain
- 4.972 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’expiration
- 20.03.2033
- Énergie finale
- 281,9 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 336.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 20.03.2033
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 4.972 m²
- Pièces principales
- 11 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 3 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- herrlichen Ausblick über den Ort sowie die umliegende Natur
- Équipements extérieurs (source)
- komplett eingezäuntes Grundstück, davon ca. 800 m² bis 900 m² Wald, wunderschön angelegter Gartenbereich, Doppelgarage und 2 Stellplätze, ein ehemaliger Weinkeller von außen zugänglich, Schwimmbad mit Überdachung und elektrischer Beschattung, Partyhaus mit guter Ausstattung, Dach mit 3 Gauben und Ziegel, Fenster mit elektrischen Rollläden, Altstadtpflaster Einfahrt, Hof und Gehwege, Partyhaus und Geräteschuppen, Rolltor Doppelgarage
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 336.000 €
- Au m²
- 1.366 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 336.000 €
- 27 oct. 2026 · 336.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 336.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
352.800 €
Droits et notaire (5 %): 16.800 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien352.800 €
Même prix au Luxembourg, frais connus361.006 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.800 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
Valable jusqu'au 20.03.2033
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 20.03.2033
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone78 min
- KirchbergEstimation de zone74 min
- Cloche d'OrEstimation de zone78 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone82 min
- Belval / EschEstimation de zone81 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone76 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–106 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–103 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–106 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–100 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–102 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–103 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–98 min
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