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Appartement à vendre · Marly

Appartement neuf magnifique T4 de 84.96 m² – LOT A109

Prix demandé
329.000 €
Salles de bain
1
Surface habitable
85 m²
  • Jardin commun
  • Parking
  • Ascenseur
  • WC séparé

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

Une nouvelle résidence intimiste à Marly, en avant-première. Composée de 3 villas de 27 appartements chacune, cette adresse allie quiétude et proximité avec les commerces, écoles et lycées, à la limite de Montigny-lès-Metz.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent de généreux espaces prolongés de terrasses ou jardins, avec de belles vues sur un parc arboré. Profitez d’un cadre de vie résolument vert et de prestations haut de gamme, telles que chauffage au sol, volets motorisés, et stationnements.

Description complète

Ne manquez pas nos offres de lancement avec frais de notaire réduits. Description Prestations Résidence Le Domaine des Arches Cette adresse incontournable, qui mêle quiétude et tranquillité pour quelques privilégiés, se situe sur la rue Costes et Bellonte, à la limite entre Montigny-lès-Metz et Marly, et profite du privilège d’être aux portes de tous les commerces de proximité, des écoles et lycées privés et publics.

Vous tomberez sous le charme de ce projet intimiste de 3 villas composées chacune de 27 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet Dynamo Associés. Avec des surfaces généreuses, déclinés du 2 au 5 pièces et prolongés de terrasses ou encore de jardins, ces appartements profitent de larges perspectives visuelles sur le parc, mais aussi d’une multi-orientation, synonyme de lumière naturelle et de confort thermique.

Les villas du projet profitent d’une empreinte résolument verte, propice à la détente pour ce parc arboré de surfaces en pelouse et d’arbres décoratifs, un jardin de ville comme agrément principal de ce haut lieu de convivialité. Nos logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffage individuel au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées, stationnements extérieurs ou couvert.

Appartements intégralement décorés hors cuisine de 43 à 125 m².

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
329.000 €
Surface habitable
85 m²
Pièces
4
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
MarlyPosition approximative
Chauffage
Chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Ascenseur
Oui
Parking
Oui
État de construction
En construction

Fiche complète

Prix affiché
329.000 €
Base du prix
Prix demandé

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable
84,96 m²
Typologie nationale
T4
Pièces principales
4 count
Salles de bains
1 count
État du bien (source)
neuf
Chauffage (source)
Chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Mode de chauffage
Chauffage individuel
Énergie de chauffage
gas
Plan du bien
Oui
Vues (source)
larges perspectives visuelles sur le parc
Équipements intérieurs (source)
chauffage individuel au sol intégral, chapes acoustiques, grandes portes fenêtres vitrées, Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Un parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, Faïence 3 pans de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau, Une salle de bains aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplanes à parement stratifié, Placards aménagés (selon plan des appartements), Portes fenêtres avec volets électriques à commande radio
Stationnement
Oui
Jardin commun
Oui
WC séparé
Oui

Chambres, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Indiqué par l'agence
Livraison
2027 Q3

Prix

Prix demandé
329.000 €
Au m²
3.872 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 329.000 €
  2. 29 oct. 2026 · 329.000 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
29 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 260 000 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé329.000 €

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Prix demandé
329.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

355.715 €

Droits et notaire (8,12 %): 26.715 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
26.715 €

Énergie

Vérifié
Chauffage
Chauffage individuel gaz au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement

Non précisé: Classe énergétique

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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Terrain

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Trajets

Trajets enregistrés
3 nov. 2026

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
  2. KirchbergEstimation de zone70 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone63 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
  5. Belval / EschEstimation de zone66 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone75 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–96 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–84 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–99 min

property-location-commute-v2.12

Suite

3/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

Lingenheld Immobilier

Source · Lingenheld Immobilier
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
29 oct. 2026

Données prouvées · 3/5

Non communiqué par l'agence

  • Chambres
Suite · Lingenheld Immobilier

Contact

À qui s'adresser

Lingenheld Immobilier

Dernière vérification · 29 oct. 2026

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À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Oui

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Non indiqué

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 329.000 €.

Quel est le prix au m² ?

3.872 € par m² : 329.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 85 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 85 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Marly, France.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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