Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 6
Appartement à vendre · Hobscheid, Habscht
Appartement 2 chambres Hemingway à Hobscheid A4 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Prix demandé
- 665.991 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
15% au-dessus de la médiane communale au m²46 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motNouvelle résidence moderne de 9 unités à vendre à Hobscheid, Luxembourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence de 9 appartements située dans le charmant village de Hobscheid, au cœur de la commune de Habscht, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des services. Caractéristiques de la résidence : Cette résidence contemporaine se compose de 9 unités de standing, conçues pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins de tous types de ménages, du célibataire à la famille nombreuse. Appartements disponibles : 1 à 3 chambres Surface habitable : de 87 à 195 m2 Terrasses ou balcons privés pour profiter de l’extérieur Espaces de vie lumineux et agencés avec des matériaux de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parkings privatifs Cave individuelle pour chaque appartement Performances énergétiques élevées : respect des dernières normes en vigueur Que vous soyez à la recherche d’un appartement 1 chambre cosy, d’un appartement 2 chambres fonctionnel, ou d’un appartement 3 chambres spacieux pour accueillir toute la famille, cette résidence offre une diversité de configurations pour satisfaire toutes les attentes.
Nouvelle résidence moderne de 9 unités à vendre à Hobscheid, Luxembourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence de 9 appartements située dans le charmant village de Hobscheid, au cœur de la commune de Habscht, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des services. Caractéristiques de la résidence : Cette résidence contemporaine se compose de 9 unités de standing, conçues pour offrir un confort optimal et répondre aux besoins de tous types de ménages, du célibataire à la famille nombreuse.
Appartements disponibles : 1 à 3 chambres Surface habitable : de 87 à 195 m2 Terrasses ou balcons privés pour profiter de l’extérieur Espaces de vie lumineux et agencés avec des matériaux de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parkings privatifs Cave individuelle pour chaque appartement Performances énergétiques élevées : respect des dernières normes en vigueur Que vous soyez à la recherche d’un appartement 1 chambre cosy, d’un appartement 2 chambres fonctionnel, ou d’un appartement 3 chambres spacieux pour accueillir toute la famille, cette résidence offre une diversité de configurations pour satisfaire toutes les attentes.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 6
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 665.991 €
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Habscht
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 665.991 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 665.991 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 87,22 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Plan du bien
- Oui
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Vitrage
- triple
- Pompe à chaleur
- Oui
Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 665.991 €
- Au m²
- 8.430 €
- Médiane communale / m²
- 7.327 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +15,1%
- Annonces comparables
- 46
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 665.991 €
- 28 oct. 2026 · 665.991 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +15,1%
- Annonces comparables
- 46
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 90,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 665.991 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 665.991 €
- Montant emprunté
- 532.793 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Habscht
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Habscht
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Habscht — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.337
- 2026 · +1,5 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.485 €/m² (5.025 € – 9.081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (8,9 km)
Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Hobscheid · 240 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Centre Polyvalent Hobscheid · 190 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare31 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or32 min
- Luxembourg-Ville36 min
- Belval / Esch37 min
- Aéroport du Findel43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–68 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–72 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–66 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–83 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–68 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–72 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–66 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–83 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–79 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–84 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–88 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien69–78 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–102 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–95 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien78–79 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien85–86 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien79–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien75–76 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien91–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien100–101 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–65 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien60–73 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien65–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien58–65 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien83–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–82 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien67–79 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien71–82 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien79–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–77 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien91–103 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien85–96 min
property-location-commute-v2.9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 9
- Arrêt répertorié le plus proche
- Hobscheid, Laiterie · 70 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 63 min
3 départs par heure en semaine le matin.
- Hobscheid, LaiterieArrêt de transport · Mobiliteit.lu70 m
- Hobscheid, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu110 m
- Hobscheid, RuppertArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Hobscheid, HiehlArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Hobscheid, SteekaulArrêt de transport · Mobiliteit.lu810 m
- Hobscheid, VirstadArrêt de transport · Mobiliteit.lu980 m
- Hobscheid, EhnerpadArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- KreizerbuchArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Hobscheid, KraizerbuchArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu