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- Prix demandé
- 310.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 131 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motHome Sweet Gaume vous présente L'Écrin de Lumière, une maison 2 façades entièrement rénovée où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son jardin, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée avec îlot central et une lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 40 m² et à un jardin orienté nord-est. Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave complètent les espaces de vie. L'étage accueille 4 chambres, un bureau et un WC séparé. Les combles de 41 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage remplacés en 2024, volets électriques, chaudière au mazout Viessmann installée en 2024 avec citerne de 1.000 litres, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, raccordement aux égouts ainsi qu'à l'eau et à l'électricité. La toiture dispose d'une charpente renforcée et d'une couverture en ardoises artificielles. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, L'Écrin de Lumière séduira les acquéreurs recherchant une maison alliant volumes, confort moderne et fonctionnalité.
Home Sweet Gaume vous présente L'Écrin de Lumière, une maison 2 façades entièrement rénovée où confort, modernité et luminosité se rencontrent. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son jardin, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée avec îlot central et une lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 40 m² et à un jardin orienté nord-est.
Description complète
Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave complètent les espaces de vie. L'étage accueille 4 chambres, un bureau et un WC séparé.
Les combles de 41 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage remplacés en 2024, volets électriques, chaudière au mazout Viessmann installée en 2024 avec citerne de 1.000 litres, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, raccordement aux égouts ainsi qu'à l'eau et à l'électricité.
La toiture dispose d'une charpente renforcée et d'une couverture en ardoises artificielles. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, L'Écrin de Lumière séduira les acquéreurs recherchant une maison alliant volumes, confort moderne et fonctionnalité.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 310.000 €
- Surface habitable
- 131 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-Léger
- Chauffage
- chaudière au mazout Viessmann
- Parking
- Non
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- EPC spec
- Énergie finale
- 280 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 69 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 310.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- entièrement rénovée
- Chauffage (source)
- chaudière au mazout Viessmann
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- salon, cuisine équipée avec îlot central, lumineuse extension vitrée faisant office de salle à manger, grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, atelier, cave, 4 chambres, bureau, WC séparé, combles de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 40 m², jardin orienté nord-est, volets électriques, citerne d'eau de pluie sous la terrasse, charpente renforcée, couverture en ardoises artificielles
- Stationnement
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 40 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 310.000 €
- Au m²
- 2.366 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 310.000 €
- 27 oct. 2026 · 310.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 310.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
348.750 €
Droits et notaire (12,5 %): 38.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien348.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus333.160 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 38.750 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- chaudière au mazout Viessmann
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Saint-Léger
- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Ecole fondamentale communale
- 320 m
- École la plus proche
- 4 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone45 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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