Énergie
A
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- Loyer demandé / mois
- 2.600 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 77 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
21% au-dessus de la médiane communale au m²6 annonces comparables
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription Appartement meublé 1 chambre avec terrasse à Lorentzweiler Situé au premier étage d'une résidence soignée et bien entretenue à Lorentzweiler, cet appartement contemporain offre une surface habitable d'environ 77 m². Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et se trouve dans un excellent état général. Le bien se compose d'une agréable chambre, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace dressing pratique. Un hall d'entrée avec rangements intégrés permet une organisation optimale de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m² orientée sud-ouest. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie. Au sous-sol, le bien comprend une cave privative, une buanderie ainsi que deux emplacements de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire et une grande praticité. L'appartement est équipé de prestations de qualité, notamment un chauffage au sol, un carrelage au sol, des revêtements muraux en peinture et papier peint, des fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage ainsi que des stores électriques. En termes de performance énergétique, le bien affiche une classe A-A, garantissant une excellente efficacité. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 300 euros. La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités telles que l'autoroute, la gare, les commerces, les restaurants, les parcs et les infrastructures sportives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nora Bendjeriou au +352 691 136 875 ou par e-mail à Nora@vanmaurits.lu.
Description Appartement meublé 1 chambre avec terrasse à Lorentzweiler Situé au premier étage d'une résidence soignée et bien entretenue à Lorentzweiler, cet appartement contemporain offre une surface habitable d'environ 77 m². Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et se trouve dans un excellent état général.
Le bien se compose d'une agréable chambre, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace dressing pratique. Un hall d'entrée avec rangements intégrés permet une organisation optimale de l'espace.
Description complète
L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m² orientée sud-ouest.
Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie. Au sous-sol, le bien comprend une cave privative, une buanderie ainsi que deux emplacements de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire et une grande praticité.
L'appartement est équipé de prestations de qualité, notamment un chauffage au sol, un carrelage au sol, des revêtements muraux en peinture et papier peint, des fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage ainsi que des stores électriques. En termes de performance énergétique, le bien affiche une classe A-A, garantissant une excellente efficacité.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 300 euros. La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités telles que l'autoroute, la gare, les commerces, les restaurants, les parcs et les infrastructures sportives.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nora Bendjeriou au +352 691 136 875 ou par e-mail à Nora@vanmaurits.lu.
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Cuisine
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.600 €
- Charges mensuelles
- 300 €
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Lorentzweiler
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2020
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Loyer de base
- 2.600 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 300 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.900 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- underfloor
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Meublé
- Triple vitrage
- Orienté sud
Garantie, Pièces, État de construction · Non précisé. Ascenseur · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.600 €
- Loyer mensuel / m²
- 34,00 €
- Médiane communale / m²
- 28,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.600 €
1.775 € – 1.994 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.775 € – 1.994 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +21,4%
- Annonces comparables
- 6
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.775 € – 1.994 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 2.600 €
- 4 oct. 2026 · 2.600 €
- jours sur ChatHome
- 125
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 4 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.600 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.900 €
- Sur une année
- ≥ 34.800 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
2.900 €
Total mensuel2.900 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 300 €
Non précisé: Garantie locative
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.600 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 624.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.900 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Chauffage au sol
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Lorentzweiler
- Année de construction
- 2020
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 70 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- 60 dB Lden
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Lorentzweiler
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Bonta Italiana · 520 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 32 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 9 min
- École la plus proche
- 6 min
- Gare la plus proche
- 3 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- 60 dB LdenBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Lorentzweiler — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.760
- 2026 · +1,5 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.154 € par mois · 31,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 46 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.404 €/m² (6.706 € – 10.241 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 20 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange (5,1 km)
Lorentzweiler en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 oct. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne2Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Tennis6Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles1· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 32 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 9 min à piedRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Zwergenhaus · 490 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Hall omnisport · 410 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare21 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or22 min
- Luxembourg-Ville27 min
- Belval / Esch32 min
- Aéroport du Findel22 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–47 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien72–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien48–60 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–48 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–46 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–64 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–38 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien74–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien67–70 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 14
- Arrêt répertorié le plus proche
- Lorentzweiler, Kleck · 190 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 3 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Lorentzweiler, KleckArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Lorentzweiler, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Lorentzweiler, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu260 m
- Lorentzweiler, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Lorentzweiler, rue de BlaschetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Helmdange, FautelfielsArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Hunsdorf, AlsbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu810 m
- Hunsdorf, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Blaschette, KräizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Lintgen, An der KléckArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, Op der KräizungArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Blaschette, Wormeldenger StroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Blaschette, FëschbecherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu