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D
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- Prix demandé
- 320.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 175 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 4
- Terrasse
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ découvrir en exclusivité au coeur de Montigny-lès-Metz, dans le très recherché secteur de la rue des Couvents. Ce superbe duplex en attique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au dernier étage d'une résidence de qualité, cet appartement développe de généreux espaces de vie parfaitement agencés. Le premier niveau offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée élégant et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une mezzanine avec vue plongeante sur le salon et la terrasse pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'un second WC. L'atout majeur de ce bien : une immense terrasse en attique de 56 m2, bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : Secteur extrêmement recherché Appartement très lumineux Duplex en attique Grande terrasse sans vis-à-vis Beaux volumes Parking sécurisé en sous-sol Cave Un bien coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement d'exception, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville de MONTIGNY-LÈS-METZ. Copropriété de 76 appartements répartis sur 5 bâtiments. Charges annuelles: 3 340 euros. DPE: D Prix: 320 000 € (honoraires d'agence inclus à charge des vendeurs) Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
À découvrir en exclusivité au coeur de Montigny-lès-Metz, dans le très recherché secteur de la rue des Couvents. Ce superbe duplex en attique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au dernier étage d'une résidence de qualité, cet appartement développe de généreux espaces de vie parfaitement agencés. Le premier niveau offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée élégant et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une mezzanine avec vue plongeante sur le salon et la terrasse pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'un second WC. L'atout majeur de ce bien : une immense terrasse en attique de 56 m2, bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Les plus : Secteur extrêmement recherché Appartement très lumineux Duplex en attique Grande terrasse sans vis-à-vis Beaux volumes Parking sécurisé en sous-sol Cave Un bien coup de coeur alliant confort, luminosité et emplacement d'exception, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville de MONTIGNY-LÈS-METZ. Copropriété de 76 appartements répartis sur 5 bâtiments.
Charges annuelles: 3 340 euros.
DPE:
D Prix: 320 000 € (honoraires d'agence inclus à charge des vendeurs)
Michel HALTÉ: 06.75.31.07.62
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 320.000 €
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 4
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- Prix affiché
- 320.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 320.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 2.613 €
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Nombre de lots
- 206
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.340 € / par an
- Nombre de lots de copropriété
- 206
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 2
- Année de construction
- 1990
- État du bien (source)
- A rénover
- Étages du bâtiment
- 4
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Non
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Non
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 175 m²
État de construction, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 320.000 €
- Au m²
- 1.829 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 320.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 320.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
345.984 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.984 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien345.984 €
Même prix au Luxembourg, frais connus343.870 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.984 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 oct. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–55 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–60 min
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