Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 105.000 €
- Surface habitable
- 420 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Cheminée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motL’agence CLEAR IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé rue Gérard Rue à Verdun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de : • Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux.• Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m². • Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Cet ensemble présente un fort potentiel de division et de création de plusieurs logements, idéal pour un projet locatif ou de revente à la découpe. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Situation : Verdun – rue Gérard Rue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valorisation. Prix 105 000€ honoraire agence à la charge du vendeur DPE vierge
L’agence CLEAR IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé rue Gérard Rue à Verdun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de : • Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux.• Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m². • Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable.
Cet ensemble présente un fort potentiel de division et de création de plusieurs logements, idéal pour un projet locatif ou de revente à la découpe. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet.
Description complète
Situation : Verdun – rue Gérard Rue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valorisation. Prix 105 000€ honoraire agence à la charge du vendeur DPE vierge
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 105.000 €
- Surface habitable
- 420 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Verdun
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE ANCIENNE VERSION
- Prix affiché
- 105.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- no
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- État du bien (source)
- Importants travaux de rénovation à prévoir
- Équipements intérieurs (source)
- Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux, Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable
- Jardin privé
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 105.000 €
- Au m²
- 250 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 105.000 €
- 20 oct. 2026 · 105.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 105.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
113.526 €
Droits et notaire (8,12 %): 8.526 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien113.526 €
Même prix au Luxembourg, frais connus113.232 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.526 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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- Zone inondable
- Signalé, niveau inconnu
PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Verdun
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 9 · Rayon de recherche: 1 km · · 8 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 12 min à pied
- Ecole primaire privée Sainte Anne
- 640 m
- École la plus proche
- 8 min
- Crèche la plus proche
- 12 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone94 min
- KirchbergEstimation de zone101 min
- Cloche d'OrEstimation de zone94 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone99 min
- Belval / EschEstimation de zone95 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone106 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue95–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue94–105 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue101–112 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue86–97 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue93–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue86–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue91–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue98–109 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue95–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue94–105 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue101–112 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue93–104 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue90–101 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue85–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue97–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue95–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue91–102 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
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