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Maison à vendre · Vandœuvre-lès-Nancy
Charmante Maison à Vendre à Brabois - 3 Chambres , Jardin de plain-pied Charmante Maison à Vendre à Brabois - 3 Chambres , Jardin de plain-pied
- Prix demandé
- 264.900 €
- Chambres
- 3
- Surface habitable
- 102 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier prisé de Brabois, secteur bois le duc. Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied en bon état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chacun. Le séjour lumineux de 32 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 300 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et d'une cave pour un rangement optimal. La véranda ajoute une touche de charme et de luminosité à l'ensemble. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École Jules Ferry, l'École Bellevue, et le Collège Simone de Beauvoir, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier prisé de Brabois, secteur bois le duc. Avec ses 102 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied en bon état et prête à accueillir votre famille.
Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chacun. Le séjour lumineux de 32 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Description complète
Le terrain de 300 m² vous offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et d'une cave pour un rangement optimal.
La véranda ajoute une touche de charme et de luminosité à l'ensemble. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École Jules Ferry, l'École Bellevue, et le Collège Simone de Beauvoir, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles.
Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche des commodités.
Contactez l'agence Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour plus d'informations et pour organiser une visite!
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Terrasse
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 264.900 €
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-NancyPosition approximative
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1978
- Terrain
- 300 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.980 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.730 € / par an
- Énergie primaire
- 211 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 45 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 264.900 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 50 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 360 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 300 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- État du bien (source)
- en bon état
- Étage
- 0 count
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- séjour lumineux de 32 m², véranda
- Équipements extérieurs (source)
- jardin verdoyant, terrasse, stationnement extérieur
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 264.900 €
- Au m²
- 2.597 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 264.900 €
- 27 oct. 2026 · 264.900 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 264.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
286.410 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.510 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien286.410 €
Même prix au Luxembourg, frais connus284.858 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.510 €
Énergie
ABCDEFG
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Vandœuvre-lès-Nancy
- Localité
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
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- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole maternelle Gilberte Monne
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone84 min
- KirchbergEstimation de zone91 min
- Cloche d'OrEstimation de zone84 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone89 min
- Belval / EschEstimation de zone87 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone96 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–140 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–147 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–141 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–146 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–144 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier39–153 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–138 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–145 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier25–138 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–143 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–141 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier36–150 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–140 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–147 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–141 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–146 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–144 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier39–153 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier25–139 min
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