Maison à vendre · Mondercange, Mondercange

Lot 85: Nouvelle maison à construire à Mondercange

Le titre de l’agence, mot pour mot

1.528.000 €

8.350 € Au m²

jours sur ChatHome: 118
prix: Inchangé
dernière vérification: 27 sept. 2026

Appeler l'agence Écrire à l'agence Site de l'agence

5 chambres
2 salles de bain
183 m²
A · Classe énergétique
Bois
Terrasse
Jardin privatif
Tous les faits →

Publié par LA Immo · source principale

Vu pour la première fois 16 juin 2026 · dernière vérification 27 sept. 2026

Voir la fiche de l'agence C'est votre agence ?

Voir l'annonce d'origine → la-immo.lu ↗

Coût · marché · énergie · preuves

Faut-il continuer à lire ?

Source vérifiée · 27 sept. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieAClasse thermique B · Chauffage: Bois
Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence

Maison avec 5 chambres à vendre à Mondercange, 183 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 43 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

9Vérifié
2Indiqué par l'agence
1Notre estimation

4 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienMaison
Prix1.528.000 €
Surface habitable183 m²
Chambres5
Salles de bain2
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationMondercange
Classe énergie · isolationA · B
ChauffageBois
Terrain786 m²
TerrasseOui
État de constructionConstruction neuve

Non préciséPiècesAscenseur

Non confirmé par la sourceParkingOrientation

Toutes les données · Périmètre local: LU · Mondercange

Certificat énergétique

Régime du certificat: Non précisé
Type de certificat: Non précisé
Périmètre du certificat: Non précisé
Statut du certificat: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Date de visite du diagnostic: Non précisé
Date d’émission: Non précisé
Date d’expiration: Non précisé
Version de la méthode d’évaluation: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, minimum: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, maximum: Non précisé
Années de référence des prix de l’énergie: Non précisé
Hypothèses de coût énergétique: Non précisé
CPE · énergie primaire: ASource: LA Immo · au 27 sept. 2026
CPE · isolation thermique: BSource: LA Immo · au 27 sept. 2026

Prix et conditions de vente

Prix affiché: 1.528.000 €Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Prix demandé à l’acheteur: 1.528.000 €Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix demandéSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Prix total au comptant connu: OuiSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Type de bien: MaisonSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: Construction neuve
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Surface habitable: 183 m²Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Surface brute: 233 m²Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Surface brute · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Surface du terrain: 786 m²Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: Non précisé
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 5Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Salles de bains: 2Source: LA Immo · au 27 sept. 2026
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: Non précisé
État du bien (source): Non précisé
Étage: Non confirmé par la source
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non précisé
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): woodSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: woodSource: LA Immo · au 27 sept. 2026
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non confirmé par la source
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Non confirmé par la source
Garage: Non confirmé par la source
Parking intérieur: Non précisé
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Oui
Jardin privé: Oui
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Non précisé
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non confirmé par la source
Vitrage: Non confirmé par la source
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non précisé
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non confirmé par la source
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non précisé
Pompe à chaleur: Non précisé
Exposition sud: Non confirmé par la source
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non confirmé par la source
Concierge: Non précisé

1.528.000 €

8.350 € Au m² — 1.528.000 € ÷ 183 m²

Notre fourchette estimée1.347.241 € – 1.592.918 €

1.347.241 €1.592.918 €

● prix demandé · | médiane · estimé par notre modèle

jours sur ChatHome: 118
prix: Inchangé
dernière vérification: 27 sept. 2026

Appeler l'agence Écrire à l'agence Site de l'agence

Biens similaires

Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.

À propos de ces données. Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données

Passeport du bien

1.528.000 €

8.350 € Au m²

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agenceNotre estimation

La description de l’agence, mot pour mot

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison de cinq chambres sera implantée sur un terrain de 7,86 ares et développera une surface totale d’environ 233 m², dont 183 m² habitables. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa remarquable luminosité. Le hall vous mène vers un vaste espace de vie aux volumes généreux, où le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine ouverte. Celle-ci, parfaitement intégrée à l’ensemble, dispose d’un bar convivial apportant une touche moderne et raffinée à l’espace de vie. Cet agencement crée un cadre accueillant et contemporain, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse de 20,21 m² orientée sud/sud-est ainsi qu’au jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un local technique / buanderie fonctionnel. Premier étage L’étage de nuit accueille cinq chambres à coucher, dont une superbe suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Les atouts du bien Ce projet constitue une excellente opportunité d’acquérir une maison neuve construite selon les normes énergétiques et techniques les plus récentes. Les matériaux sélectionnés sont de grande qualité et certaines finitions pourront être personnalisées selon vos goûts et vos envies. Choisir une réalisation signée Arend & Fischbach, c’est investir dans un bien durable, fiable et conçu avec le plus grand soin. La situation – Mondercange Très appréciée pour son cadre de vie agréable, Mondercange allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des grands centres tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité routière, de nombreuses commodités, d’infrastructures scolaires et sportives de qualité, tout en conservant une ambiance conviviale et un véritable esprit de village. Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Terrasse
Jardin
Jardin privatif

Autour de l’adresse

Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Gare la plus procheenviron 43 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
École la plus procheCentre d'Éducation Différenciée, à environ 2 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Pour emménager

Pas encore vérifié

Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

1.528.000 €

Au m²

8.350 €

1.528.000 € ÷ 183 m²

Où il se situe face à notre estimation

1.347.241 €1.528.000 €1.592.918 €

Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 16 juin 2026

VérifiéNotre estimation

Historique du prix

Aucun changement de prix depuis la première observation

Vu pour la première fois · 16 juin 20261.528.000 €
Dernière vérification · 27 sept. 20261.528.000 €

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · la-immo.lu · 16 juin 2026
Source vérifiée · 27 sept. 2026

Évolution des prix des logements — Mondercange

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Pas encore vérifié

La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.

Base de prix:

Les chiffres utilisent le prix publié (1.528.000 €).

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Classe énergétique A · Classe thermique B

Chauffage: Bois

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A
Classe thermique: B
Chauffage: Bois

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 158/mois

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 183 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

EUR 197

Jan

EUR 185

Fev

EUR 173

Mar

EUR 156

Avr

EUR 141

Mai

EUR 132

Jun

EUR 132

Jul

EUR 132

Aou

EUR 140

Sep

EUR 156

Oct

EUR 172

Nov

EUR 185

Dec

Électricité

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.

Au plus près, à pied

Notre estimation

Crèche la plus proche: 6 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin: 1 min
Parc le plus proche: 5 min
École la plus proche: 26 min
Gare la plus proche: 43 min

Estimations de trajet enregistrées

Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.

Zone inondable

Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Bruit et air

Rien de cartographiéBruit routier
Rien de cartographiéBruit ferroviaire
Rien de cartographiéBruit aérien

Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic

Mondercange en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Pharmacie1
Restaurants3
Cafés1
Vie nocturne1
Salle de sport2
Piscine1
Aire de jeux13
Écoles0· 26 min à pied
Crèche1· 6 min à pied
Parc1· 5 min à pied
SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
TennisAucun dans un rayon de 1000 m

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

Environ 43 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Quelle est l'école la plus proche ?

Centre d'Éducation Différenciée, à environ 2 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Cet emplacement est-il en zone inondable ?

Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.