Énergie
E
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- Prix demandé
- 395.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 315 m²
- Classe énergétique
- E
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Dieses großzügige Anwesen in Merzig wurde seit 2021 hochwertig renoviert und bietet modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein separates Studio, Hauswirtschaftsraum, modernes Duschbad und direkter Zugang zu Garagen und Kellerräumen. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Panoramablick, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit gehobenem Komfort.
Cette spacieuse propriété à Merzig a été rénovée avec des matériaux de qualité depuis 2021 et offre un cadre de vie moderne dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un studio indépendant, une buanderie, une salle de douche moderne et un accès direct aux garages et aux caves.
Le 1er étage offre un grand salon-salle à manger avec terrasse et vue panoramique, deux chambres, une cuisine et une salle de douche. Au 2e étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain, un dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de douche additionnelle.
Description complète
Une maison idéale pour les familles ou l'habitat intergénérationnel offrant un confort haut de gamme.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 395.000 €
- Surface habitable
- 314,8 m²
- Pièces
- 15
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Merzig, KreisstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Gas, Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2021
- Terrain
- 1.400 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Périmètre du certificat
- building
- Date d’émission
- 05.04.2024
- Date d’expiration
- 04.04.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Énergie finale
- 151,1 kWh/m2/year
- Énergie primaire
- 151,2 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 395.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface du terrain
- 1.400 m²
- Pièces principales
- 15 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 4 count
- Disponible à partir du
- nach Absprache
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gas, Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2021
- Vues (source)
- Panoramablick
- Équipements intérieurs (source)
- ein separates Studio, Hauswirtschaftsraum, modernes Duschbad, direkter Zugang zu Garagen und Kellerräumen, großes Wohn- und Esszimmer, Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zusätzliches Duschbad, Parkett, Laminat, Einbauküche, 2 Waschbecken, WC, mit Fenster
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon, Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz: 7, Rollladenkasten: Ja, Dach: Satteldach, Fenster: Kunststoff
- Places de stationnement
- 7 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 395.000 €
- Au m²
- 1.255 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 395.000 €
- 30 oct. 2026 · 395.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 30 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 395.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
420.675 €
Droits et notaire (6,5 %): 25.675 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien420.675 €
Même prix au Luxembourg, frais connus424.195 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.675 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Gas, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 04.04.2034
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Gas, Zentralheizung
Valable jusqu'au 04.04.2034
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 04.04.2034
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone46 min
- KirchbergEstimation de zone53 min
- Cloche d'OrEstimation de zone47 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone52 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–135 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune59–112 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune50–143 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–132 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–120 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–67 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–74 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–73 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–79 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–133 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–133 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune73–138 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune65–135 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–143 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–143 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune63–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–143 min
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