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Maison à vendre · Schwalbach
Schwalbach, emplacement de premier choix : Agréable maison mitoyenne avec jardin et garage, sur un terrain de 384 m² orienté sud-ouest
- Prix demandé
- 229.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 155 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Das Objekt Das Reihenmittelhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Erdgeschoss: Über den vorderen Eingangsbereich erschließen sich im Flur alle Räume, wie Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, Wohn-/Esszimmer und die Küche. Diese besitzt einen Ausgang zum Balkon mit direktem Anschluss zum Garten. Im Flur führt eine schöne Holztreppe zum Obergeschoss (mit Lift). Obergeschoss: Diese Etage verfügt insgesamt über vier Zimmer. Aktuell ist die Aufteilung folgendermaßen: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer verfügen über ein ausreichendes Platzangebot und können variabel genutzt werden. Untergeschoss: Auf dieser Etage befindet sich die Heizungsanlage mit Öllager, Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Werkstattraum, ein Allzweckraum, ein WC sowie eine Garage. Das Untergeschoss bietet zwei Zugänge zum Straßenbereich. Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche.
Le bien La maison mitoyenne a été construite en 1950 en maçonnerie traditionnelle et modernisée au fil des années. Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée avant, le couloir dessert toutes les pièces, telles qu'une chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, le salon/salle à manger et la cuisine.
Celle-ci dispose d'un accès au balcon communiquant directement avec le jardin. Dans le couloir, un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur (avec ascenseur).
Description complète
Étage supérieur : Cet étage comprend au total quatre pièces. La disposition actuelle est la suivante : deux chambres à coucher, un salon, un bureau/pièce de loisirs et une salle de bains avec douche.
Les pièces offrent un bel espace et peuvent être utilisées de manière modulable. Sous-sol : À ce niveau se trouvent l'installation de chauffage avec cuve à fioul, une buanderie avec accès au jardin, un atelier, une pièce polyvalente, un WC ainsi qu'un garage.
Le sous-sol offre deux accès vers la rue. Le jardin est entièrement clôturé et facile d'entretien, avec une grande surface de pelouse.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 229.000 €
- Surface habitable
- 155 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchwalbachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Ölzentralheizung
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1950
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 229.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 236 m²
- Surface du terrain
- 384 m²
- Surface de rangement
- 81 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Chauffage (source)
- Ölzentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Bad mit Wanne u. Dusche, schöne Holztreppe zum Obergeschoss (mit Lift), Badezimmer mit Dusche, Arbeits-/Hobbyzimmer, Öllager, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Werkstattraum, Allzweckraum, WC, Vollunterkellerung, Fußböden Teppich und Fliesen
- Équipements extérieurs (source)
- 384 m² Süd-West-Grundstück, komplett eingezäunter Gartenbereich, große Rasenfläche, Garage, zwei Zugänge zum Straßenbereich, Balkon mit Treppe zum Gartenbereich, Fenster teilweise erneuert
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 229.000 €
- Au m²
- 1.477 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 229.000 €
- 26 oct. 2026 · 229.000 €
20 oct. 2026 · · 229.000 €
20 oct. 2026 · · 229.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 229.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
243.885 €
Droits et notaire (6,5 %): 14.885 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien243.885 €
Même prix au Luxembourg, frais connus246.371 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.885 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Ölzentralheizung
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone67 min
- Cloche d'OrEstimation de zone61 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone66 min
- Belval / EschEstimation de zone62 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone73 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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