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- Prix demandé
- 62.700 €
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 39 m²
- Étage
- 2
- Jardin commun
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motStudio de 39 m² lumineux avec vue dégagée Idéal investissement locatif. À découvrir, ce beau studio de 39 m², très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, offrant une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose d'un bel espace de vie, idéal pour un locataire à la recherche de confort et de luminosité. Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif de 340 € hors charges + 68 € de provisions sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. * Studio de 39 m² * Très lumineux * Vue dégagée * Bien entretenu * Locataire en place * Revenus locatifs immédiats : 340 € + 68 € de charges Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial.
Studio de 39 m² lumineux avec vue dégagée Idéal investissement locatif. À découvrir, ce beau studio de 39 m², très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, offrant une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.
Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose d'un bel espace de vie, idéal pour un locataire à la recherche de confort et de luminosité. Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif de 340 € hors charges + 68 € de provisions sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. * Studio de 39 m² * Très lumineux * Vue dégagée * Bien entretenu * Locataire en place * Revenus locatifs immédiats : 340 € + 68 € de charges Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 62.700 €
- Surface habitable
- 38,7 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Chauffage
- Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1971
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date de visite du diagnostic
- 29/04/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 600 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 840 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Énergie finale
- 191 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 11 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 62.700 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 178 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 816 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 38,7 m²
- Typologie nationale
- F1
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 0 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Collectif radiateur gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Vue dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- Très lumineux, grandes ouvertures, belle exposition, Bel espace de vie
- Jardin commun
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
Classe énergie · isolation, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 62.700 €
- Au m²
- 1.620 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 62.700 €
- 20 oct. 2026 · 62.700 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 62.700 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
67.792 €
Droits et notaire (8,12 %): 5.092 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien67.792 €
Même prix au Luxembourg, frais connus67.748 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 5.092 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Collectif radiateur gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarché
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 13 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 6 min à pied
- Ecole maternelle Jeanne d'Arc
- 170 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 6 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone88 min
- KirchbergEstimation de zone95 min
- Cloche d'OrEstimation de zone89 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone94 min
- Belval / EschEstimation de zone92 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone101 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue90–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue95–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue87–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue86–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue92–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue90–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue95–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue90–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue87–98 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue94–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue91–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue88–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue96–107 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
1 départs par heure en semaine le matin.
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