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Appartement à vendre · Contern, Contern

Penthouse

Prix demandé
1.490.145 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
159 m²
Classe énergétique
A
Étage
2

2% sous la médiane communale au m²81 annonces comparables

  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cuisine ouverte

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

HEKTAR vous propose ce nouveau projet "Um Millewee" dans le charmant village de Contern, 2 résidences d'exception au cœur d'un environnement paisible. Cet ensemble contemporain propose 20 logements répartis en 4 entrées, chacune abritant 5 appartements allant de l'appartement 1 chambre au magnifique penthouse 4 chambres.

Le magnifique penthouse 77 situé au 2ème étage et accessible par l'ascenseur offre une surface habitable de 159,40m2 idéalement répartis : - Hall d'entrée avec espace de rangement, grand débarras et wc séparé - Séjour de 45m2 avec cuisine ouverte - Suite parentale de 29,26m2 - 2 chambres (17,80m2 - 14,07m2) - Salle de bain - Terrasse de 8,70m2 orientée plein sud Deux emplacements intérieurs, ainsi qu'une cave de 8,14m2 complètent ce bel ensemble. Le penthouse 77, avec son agencement fonctionnel et sa luminosité, vous offre un véritable havre de paix au cœur d'un environnement paisible.

Description complète

Prix TVAC 3 %* : 1.490.145,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.540.145,00 €.

Implantée le long de la rue de Moutfort, "Um Millewee" se situe dans un excellent environnement profitant du calme. Contern se trouve à proximité de toutes les commodités telles que des supermarchés et crèches, à 6 km de la Ville de Luxembourg et à 100m d'un arrêt de bus allant vers la Ville de Luxembourg.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 5

Cuisine

Photo originale de l’annonce

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Documents de l’annonce · 1

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
1.490.145 €
Surface habitable
159,4 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
ConternPosition approximative
Classe énergie · isolation
A
Ascenseur
Oui
Parking
Oui
Orientation
Sud
Étage
2
Terrasse
Oui

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A
Prix affiché
1.490.145 €
Prix demandé à l’acheteur
1.490.145 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
2
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Cave
Oui
Rangement
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Exposition sud
Oui
WC séparé
Oui
Orienté sud

Pièces, État de construction, Chauffage · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
1.490.145 €
Au m²
9.348 €
Médiane communale / m²
9.572 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²
9.348 €
Médiane communale / m²
9.572 €
Écart à la médiane communale
-2,3%
Annonces comparables
81
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 15 août 2026 · 1.490.145 €
  2. 29 sept. 2026 · 1.490.145 €
jours sur ChatHome
92
Vue pour la première fois
15 août 2026
Source vérifiée
29 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 1 068 457 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
-2,3%
Annonces comparables
81
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
155,7 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.490.145 €

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Prix demandé
1.490.145 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Prix demandé
1.490.145 €
Montant emprunté
1.192.116 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
104.310 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 21 oct. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A

Vérifié
Classe énergétique
A

Non précisé: Classe thermique · Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Contern
Année de construction
—
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Contern

Localité
Contern
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché1

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

21 oct. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Contern — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
5.006
2026 · +6,1 % en un an · STATEC
Prix enregistrés des appartements
8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Capitale
commissariat le plus proche : Commissariat Hesperange

Contern en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

21 oct. 2026

  • Restaurants1Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux6Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles0Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche0Rayon de recherche: 1 km
  • Parc0Rayon de recherche: 1 km
  • SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Distances indiquées par l'agence

  • la Ville de Luxembourg · 6000 m
  • Um Millewee

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
5

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeSalle de sport

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
2

Trajets

Trajets enregistrés
6 nov. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone25 min
  2. KirchbergEstimation de zone21 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone25 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone29 min
  5. Belval / EschEstimation de zone33 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone27 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–89 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–108 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–121 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–120 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier2–142 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–118 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–85 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–81 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–87 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–94 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–86 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–89 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–83 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–87 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–93 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–87 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–87 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–108 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–121 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–120 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier2–142 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–118 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–119 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–130 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–130 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–157 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–129 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier40–169 min
  • Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier35–164 min
  • Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier54–183 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier45–174 min
  • Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier54–183 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–65 min
  • Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier1–66 min
  • Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier3–68 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier2–67 min
  • Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier68–133 min
  • Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–62 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–109 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–119 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–131 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–127 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier4–150 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–122 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–114 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–131 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–137 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–130 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier7–165 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–137 min

property-location-commute-v2.12

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
14
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  12. Sandweiler-Contern, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  13. Contern, Paul RischardArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  14. Moutfort, MilbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
15 août 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.490.145 €
Pour emménager
104.310 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Hektar Sàrl

Source · Hektar Sàrl
Vu pour la première fois
15 août 2026
Dernière vérification
29 sept. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Hektar Sàrl

Contact

À qui s'adresser

Hektar Sàrl

Dernière vérification · 29 sept. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

A

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 159,4 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe A.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Contern, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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