Appartement 1 chambre avec balcon et parking

À vendre · Belval, Sanem, Luxembourg

395.000 €

• Appartement
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 45 m²
• Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~1.790 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 16 juillet 2026. Le contrôle de la source est assez ancien pour devoir être reconfirmé.

Caractéristiques: Ascenseur

Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs. Construit en 2016, le bien est situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB). L'appartement comprend : Un hall d'entrée Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif de 16,30 m², situé dans la résidence. Revenus locatifs actuels L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour : 1.176 € / mois de loyer 280 € / mois de charges Le parking est loué séparément pour : 105 € / mois de loyer 30 € / mois de charges Les atouts du bien ✔ Résidence étudiante très demandée à Belval ✔ Construction récente (2016) ✔ Classe énergétique AB ✔ Appartement avec balcon en L ✔ Parking privatif inclus dans la vente ✔ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✔ Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval Idéal investisseur Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable. Prix demandé : 395.000 €