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Maison à vendre · St. Wendel, Kreisstadt
Investissement immobilier à St Wendel
- Prix demandé
- 99.000 €
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 0
- Surface habitable
- 120 m²
- Classe énergétique
- G
- Balcon
- Balcon avec vue
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Wendel. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang ergänzt die Immobilie und wurde zuletzt an umliegenden Vertreter vermietet und sorgte so für eine kleine Nebeneinkunft. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2009. Ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht auf das gesamte Haus belastet. Miete wird keine gezahlt. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. Eckdaten •Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 340 m² •Baujahr: 1935 •Etagen: Erd- und Obergeschoss •Keller: Voll unterkellert •Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009 •Garage: vorhanden •Balkon: vorhanden •Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht aufs gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt. Ausstattung •Massivbauweise •Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss •Balkon mit Blick in den Garten •Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen •Garage am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in St. Wendel in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Sonstiges Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Dieses ist beim Kaufpreis und bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich.
À vendre, une maison individuelle isolée située dans un emplacement central à St. Wendel.
Construite en 1935, cette habitation s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface habitable d'env. 120 m², la maison offre suffisamment d'espace pour une famille et séduit par son charme classique.
Description complète
Un petit appartement d'une pièce avec salle de bains et entrée séparée complète le bien. Il a été loué en dernier lieu à des représentants des environs, générant ainsi un petit revenu complémentaire.
Le chauffage central au fioul date de 2009. Un balcon ainsi qu'un garage complètent l'offre.
Veuillez noter que le bien est grevé d'un droit d'habitation viager portant sur l'ensemble de la maison. Aucun loyer n'est versé.
IMPORTANT : Les visites sont uniquement possibles sur présentation d'une confirmation de financement valide ou d'un justificatif de fonds propres. Données principales •Type de bien : Maison individuelle isolée •Surface habitable : env. 120 m² •Surface du terrain : env. 340 m² •Année de construction : 1935 •Étages : Rez-de-chaussée et étage •Sous-sol : Sous-sol complet •Chauffage : Chauffage central au fioul, année de construction 2009 •Garage : Présent •Balcon : Présent •Particularité : Droit d'habitation viager portant sur l'ensemble de la maison.
Aucun loyer n'est versé. Équipement •Construction massive •Agencement classique avec rez-de-chaussée et étage •Balcon avec vue sur le jardin •Sous-sol complet avec pièces de rangement et de stockage •Garage attenant à la maison Localisation Le bien se trouve à St.
Wendel, dans un emplacement à la fois attrayant et calme. Les commerces, les écoles, les médecins et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
La bonne desserte rend l'emplacement intéressant aussi bien pour les familles que pour les personnes effectuant des trajets domicile-travail. Informations complémentaires Le bien est grevé d'un droit d'habitation viager.
Cet élément doit être pris en compte dans le prix d'achat et lors de l'utilisation ultérieure du bien. Nous vous remercions de comprendre que, pour des raisons de discrétion et de sécurité, nous sommes tenus de communiquer l'adresse du bien et d'autres détails (tels que les plans, etc.) uniquement aux personnes intéressées que nous connaissons nominativement.
Nous vous prions donc d'indiquer dans votre demande vos coordonnées complètes, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail. IMPORTANT : Les visites sont uniquement possibles sur présentation d'une confirmation de financement valide ou d'un justificatif de fonds propres.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 99.000 €
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 0
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- St. Wendel, KreisstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1935
- Terrain
- 340 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieverbrauchsausweis
- Date d’émission
- 26. August 2025
- Date d’expiration
- 25. August 2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Énergie finale
- 242,2 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 99.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 99.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Autre droit limité
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Lebenslanges Wohnrecht auf das gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt.
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 336 m²
- Surface du terrain
- 340 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 0 count
- Salles de bains
- 0 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Vues (source)
- Garten
- Équipements intérieurs (source)
- Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang, Massivbauweise, Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss, Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon mit Blick in den Garten, Garage am Haus
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Balcon avec vue
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 99.000 €
- Au m²
- 825 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 99.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
105.435 €
Droits et notaire (6,5 %): 6.435 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien105.435 €
Même prix au Luxembourg, frais connus106.782 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.435 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 25. August 2035
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
Valable jusqu'au 25. August 2035
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Valable jusqu'au: 25. August 2035
Prochaine vérification
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone97 min
- KirchbergEstimation de zone93 min
- Cloche d'OrEstimation de zone98 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone102 min
- Belval / EschEstimation de zone100 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–119 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–118 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–122 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–116 min
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