Cette annonce
En bref
Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
Photos · 40
Publié par
D'où vient cette annonce
FOR SALE – Charming House with studio in Dudelange
Dudelange
- Publié par
- Immo Porcel Sàrl-S
- Vu pour la première fois
- 13 août 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- house
- Prix
- 849.000 €
- Surface habitable
- 147 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
PORCEL IMMO is proud to present this beautiful villa full of character, located in a quiet and sought-after residential area of Dudelange. 🛏️ Layout: 3 spacious bedrooms Living room + dining area Separate TV room A dressing room Modern bathroom with Italian-style shower Fully equipped kitchen Basement Outdoor parking 🌿 Outdoor: Sunny terrace Private garden, ideal for relaxing and entertaining 📍 Prime location: Dudelange is a city with a rich industrial heritage, once the heart of Luxembourg’s steel industry. Today, it offers a perfect mix of history, diversity, and quality of life with schools, green spaces, transport, and cultural venues all nearby. This home is perfect for those seeking comfort, tranquility, and authentic charm. 📞 Contact us for more information or to schedule a viewing!
PORCEL IMMO est fier de vous présenter cette belle villa pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange. 🛏️ Aménagement : 3 chambres à coucher spacieuses Salon + espace dining Separate TV room Dressing room Modern bathroom with Italian-style shower Fully equipped kitchen Basement Outdoor parking 🌿 Outdoor: Sunny terrace Private garden, ideal for relaxing and entertaining 📍 Prime location: Dudelange est une ville au riche patrimoine industriel, autrefois au cœur de l’industrie sidérurgique luxembourgeoise. Aujourd’hui, elle offre un mélange parfait d’histoire, de diversité et de qualité de vie, avec des écoles, des espaces verts, des transports et des lieux culturels à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent du confort, du calme et un charme authentique. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Points forts, chacun avec sa source
- TerrasseIndiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin privatifIndiqué par l'agence dans son annonce
- ParkingIndiqué par l'agence dans son annonce
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine équipéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- CheminéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- Double vitrageIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
En une ligne
Maison avec 3 chambres à vendre à Dudelange, 147 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 6 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
849.000 €
5.776 € — 849.000 € ÷ 147 m²
- Notre fourchette estimée
- 709.821 € – 979.275 €Estimé par notre modèle · au 27 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dudelange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 59.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- D
- Classe thermique
- E
- Chauffage
- gas
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 242/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 147 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: dudelange-B-245/5454 · 193,8 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.
Principale contrainte enregistrée
Zone superposée · Faible
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Aucune limite chiffrée de développement n’est étayée par les preuves enregistrées. Ouvrez les détails pour voir les données manquantes.
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 193,8 m²
HAB_1 · 060_PE_HAB_1
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Non vérifié
Servitude d’urbanisme · Non vérifié
Bâtiment protégé ou patrimoine · Non vérifié
Protection de la nature · Non vérifié
Protection des eaux · Non vérifié
Risque d’inondation · Non vérifié
Contrainte de bruit · Non vérifié
Couloir routier ou piéton réservé · Non vérifié
Zone superposée · Faible
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
La recherche de parcelles contiguës est incomplète.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–61 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–77 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–44 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–27 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien18–19 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–21 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–61 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–77 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–44 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–82 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–60 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–54 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien68–69 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien56–57 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien50–51 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien57–74 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–72 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–44 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–75 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–78 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien52–55 min
property-location-commute-v2.5
École la plus proche
5 min
Crèche la plus proche
2 min
Parc le plus proche
3 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
1 min
7.5 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
6 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché4
- Pharmacie3
- Restaurants22
- Cafés6
- Vie nocturne17
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis5
- Aire de jeux21
- Écoles3· 5 min à pied
- Crèche7· 2 min à pied
- Parc10· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- Sans objet
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Pas encore vérifié
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 849.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 147 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
FOR SALE – Charming House with studio in Dudelange
Nous n'avons pas encore vérifié si ce bien est publié ailleurs
Contact
À qui s'adresser
Immo Porcel Sàrl-S
Dernière vérification · 27 sept. 2026