Appartement à vendre · Habscht

Duplex 3 chambres à Hobscheid

Prix demandé: 844.332 €
Chambres: 3
Surface habitable: 118 m²
Classe énergétique: A

2% sous la médiane communale au m²46 annonces comparables

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

50% VENDUS DANS LA RESIDENCE ! Remises exceptionnelles en cours : Ancien prix TTC 3% : 862.583,28 € Nouveau prix TTC 3% : 844.331,61 € L’esprit maison au cœur de la nature.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.

Description complète

Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. Intéressé(e) ?

Contactez Afafe FAHI : Tél. +352691112111

1 / 5

Photo originale de l’annonce

Partez de votre quotidien

Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Vérifier dans les photos Vérifier dans le quartier

Tous les faits

Type de bien: Appartement
Prix: 844.332 €
Surface habitable: 118 m²
Chambres: 3
Type d’annonce: À vendre
Localisation: HabschtPosition approximative
Classe énergie · isolation: A
Parking: Oui
Garage: Oui
Cave: Oui

CPE · énergie primaire: A
Prix affiché: 844.332 €
Prix demandé à l’acheteur: 844.332 €
Base du prix: Prix demandé
Prix total au comptant connu: Oui
Modalités de vente: Pleine propriété

Type d’offre: À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Stationnement: Oui
Bureau à domicile: Oui
Jardin: Oui

Pièces, Salles de bain, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé: 844.332 €
Au m²: 7.155 €
Médiane communale / m²: 7.327 €

Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²: 7.155 €
Médiane communale / m²: 7.327 €

Écart à la médiane communale: -2,3%
Annonces comparables: 46
Période de référence: 2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

28 oct. 2026 · 844.332 €

jours sur ChatHome: 17
Vue pour la première fois: 28 oct. 2026
Source vérifiée: 28 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Historique2018-Q1 · 605 399 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Écart à la médiane communale: -2,3%
Annonces comparables: 46
Période de référence: 2026-11
Surface à la médiane communale: 115,2 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé844.332 €

Saisissez un montant pour comparer

Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé: 844.332 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant

Crédit / moisAjoutez votre montant

Coût mensuelAjoutez votre montant

Budget du projetAjoutez votre montant

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

Apport · %Durée du prêtVotre taux annuel, %

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Prix demandé: 844.332 €

Montant emprunté: 675.466 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

Apport · %Durée du prêtVotre taux annuel, %

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits

Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Travaux et déménagement · €

Suppléments obligatoires · €

surtaxe communale

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Devis des émoluments du notaire (TVA comprise)débours du notairefrais d'acte d'hypothèquefrais bancairesfrais professionnels

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

Apport · %Durée du prêtVotre taux annuel, %

Chargement du taux de départ enregistré…

Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €

L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €Réserve d’entretien / an · €Impôt foncier / an · €

La réserve d’entretien de l’immeuble est incluse dans ces charges

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A

Non précisé: Classe thermique · Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation: Habscht
Année de construction: —

Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?

Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Géoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden: Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés: Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de la gestion de l’eau