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Maison à vendre · Losheim am See
PROCHE DE LOSHEIM AM SEE : DE PLAIN-PIED DANS UN ENDROIT CALME !
- Prix demandé
- 309.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 100 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Objektbeschreibung Besonderheiten der Immobilie: - ruhige und sonnige Lage - Wohnen auf einer Ebene - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse ( 23 m² ) - großer Hobbyraum, nutzbar als Fitnessraum und / oder Gästezimmer - großer Garten - Doppelgarage, elektronische Garagentore Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: Diele, Gäste-WC, Heizungskeller mit Öltanks, 2 Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum Garten, und 1 Hobbyraum Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (2020). Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt, auch alle Räume im Untergeschoss sind gefliest. Der Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse D. Lage Mitlosheim ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil von Losheim am See. Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Description du bien Particularités de la propriété : - situation calme et ensoleillée - vie de plain-pied - grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse sud-ouest ( 23 m² ) - grande pièce de loisirs, utilisable comme salle de fitness et/ou chambre d'amis - grand jardin - garage double, portes de garage électroniques La distribution des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC invités, cuisine, salon/salle à manger avec accès à la terrasse, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche Sous-sol : Hall, WC invités, chaufferie avec cuves à fioul, 2 caves, dont une avec accès au jardin, et 1 pièce de loisirs Équipement Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul (2020). Les sols sont recouverts de carrelage et de moquette ; toutes les pièces du sous-sol sont également carrelées.
Le certificat de performance énergétique est disponible. Classe d'efficacité énergétique D.
Description complète
Situation Mitlosheim est un quartier calme et agréable de Losheim am See. La commune de Losheim am See avec son centre de loisirs du lac de barrage bénéficie d'une situation idyllique au cœur d'un paysage plein de charme.
On y trouve des écoles, un jardin d'enfants, des médecins, des pharmacies, des restaurants et des glaciers. Des commerces pour les besoins du quotidien et de plus grands supermarchés se trouvent à proximité immédiate.
Les accès autoroutiers Saarbrücken-Luxemburg se situent à environ 20 minutes en voiture.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 309.800 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Losheim am SeePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung (2020)
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1992
- Terrain
- 729 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 06.03.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Énergie finale
- 110,6 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 309.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 729 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Accès sans marches
- Oui
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung (2020)
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse ( 23 m² ), großer Hobbyraum, nutzbar als Fitnessraum und / oder Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Heizungskeller mit Öltanks, 2 Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum Garten, Fliesen, Teppichboden, alle Räume im Untergeschoss sind gefliest
- Équipements extérieurs (source)
- Südwest-Terrasse ( 23 m² ), großer Garten, Doppelgarage, elektronische Garagentore, 2 Freiplätze
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 23 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 309.800 €
- Au m²
- 3.098 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 309.800 €
- 27 oct. 2026 · 309.800 €
- jours sur ChatHome
- 18
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 309.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
329.937 €
Droits et notaire (6,5 %): 20.137 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien329.937 €
Même prix au Luxembourg, frais connus332.946 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 20.137 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Öl-Zentralheizung (2020)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 06.03.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung (2020)
Valable jusqu'au 06.03.2035
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Valable jusqu'au: 06.03.2035
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone62 min
- KirchbergEstimation de zone69 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone64 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–98 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
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