Énergie
C
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- Prix demandé
- 260.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 105 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motMagnifique maison en pierre du pays située à Wéris, dans l'un des plus beaux villages de Wallonie. Cette maison 2 façades en très bon état général se compose comme suit : RDC : spacieuces pièces de vie composées d'un salon cosy avec cassette à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ésuipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant ; +1 : grand palier, 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec WC. +2 : grenier aménageable. La maison dispose d'un grande terrasse orientée OUEST offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un jardin avec abri de jardin. Equipements : installation électrique conforme, toiture isolée, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout... Cette maison habitable directement bénéficie d'un bon PEB (C - 208 kWh/m².an) et est idéale pour un premier achat ou un investissement.
Magnifique maison en pierre du pays située à Wéris, dans l'un des plus beaux villages de Wallonie. Cette maison 2 façades en très bon état général se compose comme suit :
RDC : spacieuces pièces de vie composées d'un salon cosy avec cassette à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ésuipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant ; +1 : grand palier, 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec WC. +2 : grenier aménageable. La maison dispose d'un grande terrasse orientée OUEST offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un jardin avec abri de jardin.
Equipements : installation électrique conforme, toiture isolée, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout... Cette maison habitable directement bénéficie d'un bon PEB (C - 208 kWh/m².an) et est idéale pour un premier achat ou un investissement.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 260.000 €
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Durbuy
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- chauffage central au mazout
- Ascenseur
- Non
- Terrain
- 430 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 17/01/2025
- Date d’expiration
- 17/01/2035
- PEB · classe globale
- C
- Énergie finale
- 208 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 260.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 17/01/2025
- Date d’expiration du document
- 17/01/2035
- Document
- Certificat d'électricité
- Statut urbanistique
- Oui
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 430 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- en très bon état général
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- chauffage central au mazout
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- vue dégagée sur la campagne
- Style architectural (source)
- maison en pierre du pays
- Équipements intérieurs (source)
- salon cosy avec cassette à bois, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC indépendant, grand palier, 2 spacieuses chambres, salle de bains avec WC, grenier aménageable, installation électrique conforme, toiture isolée, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, Nbre de cave(s) (nombre): 1, Nbre de feu(x) ouvert (nombre): 1, Nbre de toilette(s) (nombre): 2, Chambre 1 (surface): 18 m², Chambre 2 (surface): 13 m², Salle de séjour (surface): 18.6 m², Salle à manger (surface): 14.8 m², Cuisine (surface): 15 m², Buanderie (surface): 6.5 m², Salle de bain 1 (surface): 4.4 m², Hall de nuit (surface): 14 m², Type de revêtement de sol: carrelages, Châssis (Ouvertures): bois
- Équipements extérieurs (source)
- 2 façades, grande terrasse orientée OUEST, vue dégagée sur la campagne, jardin avec abri de jardin, Orientation du bâtiment: ouest, Exposition de la façade avant: est, Surface de terrasse 1: 85 m²
- Garage
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 85 m²
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- WC séparé
- Oui
- Concierge
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 260.000 €
- Au m²
- 2.476 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 260.000 €
- 19 oct. 2026 · 260.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 260.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
292.500 €
Droits et notaire (12,5 %): 32.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien292.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus279.610 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.500 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 17/01/2035
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- chauffage central au mazout
Valable jusqu'au 17/01/2035
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 17/01/2035
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Durbuy
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 33 min à pied
- Ecole communale fondamentale Heyd - Izier
- 2,6 km
- École la plus proche
- 33 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone104 min
- KirchbergEstimation de zone111 min
- Cloche d'OrEstimation de zone106 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone109 min
- Belval / EschEstimation de zone110 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone116 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue100–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue103–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue111–122 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue96–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue103–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue97–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue100–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue102–113 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue108–119 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue100–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue103–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue105–116 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue111–122 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue96–107 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue102–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue96–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue97–108 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue103–114 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue109–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue103–114 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue98–109 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue99–110 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue104–115 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue110–121 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 8 min
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