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- Prix demandé
- 88.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 32 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motSTUDIO Guénange: Idéal investisseur ou premier achat. Exclusivité ORPI — À saisir ! Idéal investisseur ou premier achat Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 32 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, nichée dans un lotissement calme. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé Une salle d'eau moderne avec douche et WC Les + : Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant Une place de parking privative incluse Résidence récente, charges maîtrisées et aucun travail à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité ou un premier cocon.
STUDIO Guénange: Idéal investisseur ou premier achat. Exclusivité ORPI — À saisir !
Idéal investisseur ou premier achat Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 32 m², idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée, nichée dans un lotissement calme. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé Une salle d'eau moderne avec douche et WC Les + : Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant Une place de parking privative incluse Résidence récente, charges maîtrisées et aucun travail à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité ou un premier cocon.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 88.000 €
- Surface habitable
- 32 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GuénangePosition approximative
- Chauffage
- collective gas heating
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 460 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 680 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- Énergie finale
- 180 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 34 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 88.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 88.000 €
- Prix net vendeur
- 84.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 4,76 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- T-1
- Pièces principales
- 1 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- collective gas heating
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Une entrée fonctionnelle, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée avec baie vitrée, donnant directement sur le jardin privé, Une salle d'eau moderne avec douche et WC
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, jardin privé, Un extérieur privatif sans vis-à-vis gênant, Une place de parking privative incluse
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- WC séparé
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 88.000 €
- Au m²
- 2.750 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 88.000 €
- 31 oct. 2026 · 88.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 88.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
95.146 €
Droits et notaire (8,12 %): 7.146 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien95.146 €
Même prix au Luxembourg, frais connus94.957 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.146 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- collective gas heating
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone38 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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