Maison à vendre · Mersch
Maison unifamiliale jumeleé avec 4 chambres - Vente - LA-Immo
1.399.400 €
8.481 € Au m²
+21% vs marché105 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par LA Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Mersch, 165 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- Les sources divergentChambres
- 2Salles de bain
- 165 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- A · BClasse énergie · isolation
- BoisChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.399.400 €
- Surface habitable
- 165 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Mersch
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mersch
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.399.400 €Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.399.400 €Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 165 m²Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Surface brute
- 209 m²Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain
- 403 m²Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 2Source: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- woodSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- woodSource: LA Immo · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
LA Immo vous propose cette maison unifamiliale jumelée (Lot 07) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4,03 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 209 m2 avec 165 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - un local technique - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain avec wc Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche avec wc Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Terrasse
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines observations des photos n’ont pas pu être validées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.399.400 €
Au m²
8.481 €
1.399.400 € ÷ 165 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- +21%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Mersch
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 juin 20261.399.400 €
- Dernière vérification · 29 sept. 20261.399.400 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · la-immo.lu · 16 juin 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mersch ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.942 €
983.930 €
4.082 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (1.399.400 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 97.958 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Bois
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Bois
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 111/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 165 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Mersch en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Rue Bouvart
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 165 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mersch, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Afficher les 6 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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LA Immo
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.