Maison à vendre · Michelau, Bourscheid
Vente Maison à Michelau - 5 chambres - 1 050 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
1.050.000 €
5.250 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type927.606 € – 1.093.707 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Immo Macedo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique B · Chauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Bourscheid, 200 m². Environ 5 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 6 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.050.000 €
- Surface habitable200 m²
- Chambres5
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBourscheid
- Classe énergie · isolationA · B
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain319 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bourscheid
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.050.000 €Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.050.000 €Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 200 m²Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain
- 319 m²Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immo Macedo · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Très Belle Maison jumelée avec plus de 200 m2 habitables sur 3,19 ares, comprenant: Grand Hall d'entrée, 3 à 5 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de douche italienne), bureau / grenier aménagé, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur grande Terrasse avec barbecue, 2ème salle de Douche italienne, 2 wc séparés, grenier aménagé en salle de jeux ou fitness avec accès à la 2ème terrasse avec vue imprenable du Château de Bourscheid, cave / débarras, chaufferie, buanderie, Garage, cour / parking pour 3 voitures et jardin. À visiter absolument !! Cette maison de classe énergétique A / B, est très bien isolée et encore équipée de collecteurs solaires (eau chaude) et d'un excellent chauffage au sol par pompe à chaleur avec VMC intégrée (Stiebel Eltron). Situation tranquille dans les hauteurs, près de la nature, de la Gare de Michelau, à 10 min d'Ettelbruck ou Diekirch et +/- 30 min. de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Plus de photos sur notre site : www.immo-macedo.lu/ventes. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful semi-detached house with over 200 m2 of living space on 3.19 ares, comprising: Large entrance hall, 3 to 5 bedrooms (including 1 master suite with dressing room and Italian shower room), study / converted attic, fitted kitchen opening onto dining / living room with exit onto large Terrace with barbecue, 2nd Italian shower room, 2 separate wc, attic converted into games or fitness room with access to 2nd Terrace with breathtaking view of Bourscheid Castle, cellar / storage room, boiler room, laundry room, Garage, courtyard / parking for 3 cars and garden. A must-see! This A / B energy-class house is very well insulated and still equipped with solar collectors (hot water) and excellent underfloor heating by heat pump with integrated VMC (Stiebel Eltron). Quiet location in the hills, close to nature, Michelau train station, 10 min. from Ettelbruck or Diekirch and +/- 30 min. from Luxembourg-Kirchberg. A real bargain! More photos on our website: www.immo-macedo.lu/ventes. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schöne Doppelhaushälfte mit über 200 m2 Wohnfläche auf 3,19 Ar, bestehend aus: Große Eingangshalle, 3 bis 5 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und italienischem Duschbad), Büro / ausgebauter Dachboden, Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit Grill, 2. italienisches Duschbad, 2 separate WCs, Dachboden als Spiel- oder Fitnessraum ausgebaut mit Zugang zur 2. Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Bourscheid, Keller / Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Garage, Hof / Parkplatz für 3 Autos und Garten. Unbedingt besuchen!!! Dieses Haus der Energieklasse A / B, ist sehr gut isoliert und noch mit Sonnenkollektoren (Warmwasser) und einer ausgezeichneten Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit integrierter VMC (Stiebel Eltron) ausgestattet. Ruhige Lage in den Höhen, in der Nähe der Natur, des Bahnhofs von Michelau, 10 Min. von Ettelbruck oder Diekirch und +/- 30 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Schnäppchen!!! Weitere Fotos auf unserer Website: www.immo-macedo.lu/ventes. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - Belíssima casa geminada com mais de 200 m2 de área habitável em 3,19 ares, composta por: Grande hall de entrada, 3 a 5 quartos (incluindo 1 suite principal com dressing e casa de banho italiana), escritório / sótão convertido, cozinha equipada que abre para a sala de jantar / sala de estar com saída para um grande terraço com churrasqueira, 2ª casa de banho italiana, 2 WCs separados, sótão convertido em sala de jogos ou sala de fitness com acesso ao 2º terraço com vista deslumbrante para o Castelo de Bourscheid, cave / arrecadação, sala da caldeira, lavandaria, garagem, pátio / estacionamento para 3 carros e jardim. Imperdível! Esta casa de classe energética A / B está muito bem isolada e ainda equipada com colectores solares (água quente) e excelente piso radiante por bomba de calor com VMC integrado (Stiebel Eltron). Localização tranquila nas colinas, perto da natureza, da estação de Michelau, a 10 minutos de Ettelbruck ou Diekirch e a +/- 30 minutos de Luxemburgo-Kirchberg. Venha visitar ! Mais fotos no nosso site : www.immo-macedo.lu/ventes. Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 5 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole nationale de santé du Luxembourg, à environ 4,8 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtres
Stationnement
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Jardin privé
Terrasse
Douche à l’italienne
Poutres apparentes
Garage
Panneaux solaires
- Bon état
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.050.000 €
Au m²
5.250 €
1.050.000 € ÷ 200 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type927.606 € – 1.093.707 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.050.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.050.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-macedo.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bourscheid
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Bourscheid ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.485 €
738.264 €
3.063 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 73.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 164/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 200 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 41 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche2.2 départs par heure en semaine le matin
- 5 min
- Parc le plus proche
- 49 min
- École la plus proche
- 62 min
- Gare la plus proche
- 6 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Bourscheid en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Aire de jeux2
- Écoles0· 62 min à pied
- Crèche0· 41 min à pied
- Parc0· 49 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.050.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École nationale de santé du Luxembourg, à environ 4,8 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
5.250 € par m² : 1.050.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 200 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 200 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bourscheid, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Immo Macedo
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.