Maison à vendre · Binsfeld
Reihenendhaus mit Gewerbeeinheit
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Maison en rangée avec unité commerciale
245.000 €
1.250 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 53
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par Eifel Mosel Makler · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 2 chambres à vendre à Binsfeld, 196 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix245.000 €
- Surface habitable196 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBinsfeld
- Classe énergie · isolationH
- ChauffageGaz
- Année de construction1955
- Terrain574 m²
Toutes les données · Périmètre local: LU · Binsfeld
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 245.000 €Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 245.000 €Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 195,96 m²Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Surface utile
- 51,14 m²Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Surface utile · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain
- 574 m²Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 6Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.955Source: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- État du bien (source)
- GepflegtSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Eifel Mosel Makler · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
In zentraler Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für individuelle Wohnkonzepte. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 196m² Wohnfläche und ca. 51m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 574m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Die Hauptwohneinheit ist derzeit vermietet und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich ein Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der überdachten Terrasse aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss ergänzen ein Büro sowie ein Speicher das Raumangebot. Durch die zentrale Lage in Binsfeld profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dans une situation centrale, cette maison individuelle avec une unité commerciale intégrée offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour combiner Wohnen und Arbeiten? Non. Pour associer le logement et le travail, comme investissement immobilier ou selon des concepts d’habitation personnalisés. Elle offre une surface habitable d’environ 196m² et une surface utile d’environ 51m². Un jardin bien entretenu s’étend sur un terrain de 574m². L’unité commerciale au rez-de-chaussée dispose de trois piècesEasy à utiliser? Non. facilement exploitables, d’une cuisine, de toilettes, d’une douche et d’un rangement pratique. Une terrasse, qui offre un espace supplémentaire à l’extérieur, complète cette partie. L’unité résidentielle principale est actuellement louée et s’étend sur l’étage et les combles de la maison. Le rez-de-chaussée de l’unité résidentielle comprend un rangement ainsi que le local de raccordement de la maison. L’étage comprend un salon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Depuis la terrasse couverte, on bénéficie d’une belle vue sur le jardin et d’une atmosphère résidentielle agréable. Au niveau des combles, un bureau et un grenier complètent l’espace disponible. Grâce à sa situation centrale à Binsfeld, les futurs propriétaires bénéficient de distances courtes et d’un bon accès aux équipements du quotidien.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
StationnementBalcon
Jardin privé
Terrasse
Grande hauteur sous plafond
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
245.000 €
Au m²
1.250 €
245.000 € ÷ 195.96 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 16 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 août 2026245.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026245.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · eifelmoselmakler.de · 16 août 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Binsfeld
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Binsfeld ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-253 €
172.262 €
1.021 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 17.150 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 712/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 195,96 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Binsfeld en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 245.000 €.
Quel est le prix au m² ?
1.250 € par m² : 245.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 196 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 196 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Binsfeld, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1955.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Eifel Mosel Makler
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.