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Appartement à vendre · Oberkorn, Differdange
Appartement neuf 2 chambres avec terrasse à Oberkorn
- Prix demandé
- 815.526 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 83 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 3
47% au-dessus de la médiane communale au m²312 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement (16) neuf de 2 chambres à vendre à Oberkorn, au 3e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien de 79,49 m2 utiles est prolongé par une terrasse de 20,47 m2 et de 5,43 m2. Le logement s'organise autour d'un séjour de 28,8 m2, complété de deux chambres de 11,2 m2 et 14 m2. Une salle de bain de 5,8 m2 et un WC séparé complètent l'agencement. L'entrée de 6,7 m2, un couloir de 7,9 m2 et un débarras de 3,5 m2 distribuent les espaces. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par le sol, d'une VMC double flux et d'une isolation aux normes récentes, lui conférant des classes énergétiques A et thermiques A. Les prestations incluent carrelage, visiophone, triple vitrage et volets électriques. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking intérieure et la résidence propose un local vélos. La livraison est prévue pour le 31 janvier 2027. Situé Route de Belvaux, cet appartement est à proximité des écoles, commerces, supermarchés, gare et hôpital. De nombreux services comme médecin, pharmacie, boulangerie et cinéma sont également accessibles.
Appartement (16) neuf de 2 chambres à vendre à Oberkorn, au 3e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien de 79,49 m2 utiles est prolongé par une terrasse de 20,47 m2 et de 5,43 m2.
Le logement s'organise autour d'un séjour de 28,8 m2, complété de deux chambres de 11,2 m2 et 14 m2. Une salle de bain de 5,8 m2 et un WC séparé complètent l'agencement.
Description complète
L'entrée de 6,7 m2, un couloir de 7,9 m2 et un débarras de 3,5 m2 distribuent les espaces. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par le sol, d'une VMC double flux et d'une isolation aux normes récentes, lui conférant des classes énergétiques A et thermiques A.
Les prestations incluent carrelage, visiophone, triple vitrage et volets électriques. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking intérieure et la résidence propose un local vélos.
La livraison est prévue pour le 31 janvier 2027. Situé Route de Belvaux, cet appartement est à proximité des écoles, commerces, supermarchés, gare et hôpital.
De nombreux services comme médecin, pharmacie, boulangerie et cinéma sont également accessibles.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 815.526 €
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- DifferdangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 815.526 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 815.526 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027
Prix
- Prix demandé
- 815.526 €
- Au m²
- 9.826 €
- Médiane communale / m²
- 6.688 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +46,9%
- Annonces comparables
- 312
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 815.526 €
- 19 oct. 2026 · 815.526 €
- jours sur ChatHome
- 33
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +46,9%
- Annonces comparables
- 312
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 121,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 815.526 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 815.526 €
- Montant emprunté
- 652.421 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Differdange
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Differdange
- Localité
- Differdange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie4
Centre commercial1
Cafés5
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Differdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 31.421
- 2026 · +2,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Differdange
Differdange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
- Supermarché5Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie4Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants25Rayon de recherche: 1 km
- Cafés4Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne19Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux23Rayon de recherche: 1 km
- Écoles7Rayon de recherche: 1 km
- Crèche7Rayon de recherche: 1 km
- Parc9Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 18
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone31 min
- Belval / EschEstimation de zone11 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone40 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–48 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–57 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier30–79 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–100 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier22–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier40–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier3–44 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–105 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–74 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier37–86 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier3–45 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier52–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier27–83 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier44–108 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier13–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier32–97 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier3–51 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier45–107 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Oberkorn, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, RousegäertchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, Place Prince JeanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, Centre SportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, ChiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, AquasudArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Differdange, SeelebunnArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Differdange, Avenue CharlotteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, NeiduerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Oberkorn, LMA Annexe JenkerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Differdange, OpkornArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Differdange, FousbannArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Differdange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Differdange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Differdange, ArbedArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu