Énergie
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Maison à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Bienvenue chez vous ! Maison chaleureuse de 2 chambres avec grand jardin à Gersweiler.
- Prix demandé
- 160.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 86 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Buanderie
Description
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Saarbrücken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gersweiler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage. Das Haus besticht durch seine zeitlose Ausstattung und eine durchweg normale Ausstattungsqualität, die Ihnen gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) versehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, nach Schönheitsrenovierungen können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Saarbrücken-Gersweiler bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous potentiel à Saarbrücken, plus précisément dans le charmant quartier de Gersweiler. Cette maison individuelle bien entretenue à vendre allie confort de vie et situation avantageuse.
La maison séduit par ses équipements intemporels et une qualité générale de finition standard, tout en vous offrant la possibilité de la personnaliser. Les sols de la maison sont revêtus de parquet, de carrelage et de moquette (chambres).
Description complète
La maison est en bon état d'entretien et dégage une atmosphère chaleureuse. Après quelques travaux de rénovation esthétique, vous pourrez vous y installer et vous y sentir bien.
Saarbrücken-Gersweiler offre également une excellente accessibilité aux commodités locales et au centre-ville, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant. Profitez de cette opportunité et découvrez votre nouveau chez-vous à Saarbrücken-Gersweiler.
Nous vous invitons chaleureusement à une visite afin de découvrir personnellement le potentiel de cette charmante maison individuelle.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 160.000 €
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Année de construction
- 1935
- Terrain
- 900 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 21.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 166,87 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 160.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 15 m²
- Surface du terrain
- 900 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Chauffage (source)
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer), Eingangsbereich mit Diele und Treppe zum Untergeschoss, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Flur mit Treppe zum Erdgeschoss und Zugang zu den beiden Zimmern, Schlafzimmer mit WC und Waschbecken, kleines Schlafzimmer, Waschküche mit Zugang zum Vorratsraum, Vorratsraum mit Hausanschlüssen (Gas und Wasser), Partykeller mit Zugang zum Arbeitsraum, Arbeitsraum (Schneiderzimmer), Das komplette Untergeschoss ist gefliest.
- Équipements extérieurs (source)
- Dach: Satteldach mit Ziegeln, Fenster: Holzfenster mit Klappläden (ca. 1984), Wärmedämmung an der Fassade, Solaranlage, Gartenhaus (Dach vor 3 Jahren erneuert), Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel, Überdachter Freisitz angrenzend an die Terrasse., Anbau Erdgeschoss: Lagerraum und Heizungsraum mit Warmwasser, Anbau Untergeschoss: Werkstatt und Lagerraum
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 160.000 €
- Au m²
- 1.860 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 160.000 €
- 21 oct. 2026 · 160.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 160.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
170.400 €
Droits et notaire (6,5 %): 10.400 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien170.400 €
Même prix au Luxembourg, frais connus172.334 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.400 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 21.01.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
Valable jusqu'au 21.01.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 21.01.2036
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
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