Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 699.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 110 m²
- Étage
- 1
11% sous la médiane communale au m²10 annonces comparables
- Balcon
- Jardin
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Description Bright two-bedroom apartment with a balcony, located in the heart of the quiet village of Dalheim.Distribution: living / dining room / kitchen (59.9 sqm) - night hall (6.1 sqm) - 2 bedrooms (18.4 sqp + 13.4 sqm) - bathroom with toilet (7.3 sqm) - seperated toilet (1.9 sqm)Outside: balcony (1.7 sqm) - garden (50 sqm)Included: 2 indoor parking spaces in tandem - 1 cellar (5.8 sqm)Additional informationComfort: renovated fully equipped kitchen - tiled flooring - PVC double-glazed windows - intercom - solar panels - heating pumpsHeating: electric (heating pump)Environment: in the heart of the village, on a quiet residential streetAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Apartment lumineux de deux chambres avec balcon, situé au cœur du village paisible de Dalheim.
Répartition : salon / salle à manger / cuisine (59.9 sqm) – couloir de nuit (6.1 sqm) – 2 chambres (18.4 sqp + 13.4 sqm) – salle de bain avec toilettes (7.3 sqm) – toilettes séparées (1.9 sqm)
Description complète
Extérieur : balcon (1.7 sqm) – jardin (50 sqm)
Inclus : 2 places de parking intérieures en tandem – 1 cave (5.8 sqm)
Informations supplémentaires
Confort : cuisine rénovée et entièrement équipée – sol carrelé – fenêtres à double vitrage en PVC – interphone – panneaux solaires – pompes à chaleur
Chauffage : électrique (pompe à chaleur)
Environnement : au cœur du village, dans une rue résidentielle calme
Toute offre relative à ce bien demeurera soumise à l’acceptation expresse du/des propriétaire(s).
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salle a manger
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 699.000 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- DalheimPosition approximative
- Chauffage
- Électrique
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1945
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 699.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 699.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 4.200 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- electric
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 699.000 €
- Au m²
- 6.355 €
- Médiane communale / m²
- 7.133 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 699.000 €
630.562 € – 765.284 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 630.562 € – 765.284 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -10,9%
- Annonces comparables
- 10
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 630.562 € – 765.284 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 699.000 €
- 29 sept. 2026 · 699.000 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 29 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -10,9%
- Annonces comparables
- 10
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 98 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 699.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 190.579 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 749.779 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 749.779 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 699.000 €
- droits d'enregistrement
- 41.940 €
- droits de transcription
- 6.990 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 48.930 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.849 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 559.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 48.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Électrique
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Dalheim
- Année de construction
- 1945
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Dalheim
- Localité
- Dalheim
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Dalheim — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.377
- 2026 · -0,5 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Dalheim en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
- Restaurants1Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux3Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.MTB Dalheim
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
MTB Dalheim
- Longueur de l’itinéraire
- 23,3 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone26–28 min
- KirchbergEstimation de zone31–33 min
- Cloche d'OrEstimation de zone26–28 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32–34 min
- Belval / EschEstimation de zone31–33 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36–38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–28 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier45–48 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier69–72 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier44–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–58 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier73–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier56–60 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–23 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–23 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–28 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–28 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–38 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–24 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–30 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–24 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–30 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–29 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–27 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–27 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–31 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier45–48 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier69–72 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier44–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–58 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier73–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier56–60 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier38–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–71 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier61–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–65 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier69–72 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier44–46 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier56–58 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier43–45 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier50–52 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier98–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier53–55 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–33 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier57–61 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier38–42 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier54–58 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier70–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier58–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–33 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier91–93 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier61–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–63 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier91–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier61–63 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 8
- Dalheim, HossegaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dalheim, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dalheim, PosteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dalheim, WaasserklappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Filsdorf, Op der PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Filsdorf, Beim WäschbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Waldbredimus, GondeléngermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Welfrange, Op der PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu