120.00 Surface : Appartement A vendre, 3 Chambres à 245B route de Kayl, L

À vendre · Dudelange, Luxembourg

765.000 €

• Appartement
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 120 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.419 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 23 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Parking, Balcon

Spacieux duplex de 120 m² à vendre à Dudelange, situé aux 1er et 2e étages d’une résidence construite en 1999. Le bien dispose de 3 chambres, d’un séjour d’environ 40 m², d’une cuisine séparée moderne, d’un balcon de 3,8 m² orienté plein sud, d’une cave, d’un grenier directement accessible depuis l’appartement et d’un emplacement de parking extérieur attribué. <br /> <br />REMAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce duplex lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. <br />Réparti sur les 1er et 2e étages, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il constitue une solution particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux avec 3 chambres à Dudelange. <br /> <br />Un séjour de près de 40 m² <br />Le séjour constitue le cœur de cet appartement familial. Avec environ 40 m², il offre suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. <br />Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent à cette pièce une agréable sensation d’espace. <br /> <br />Une cuisine séparée et équipée de matériaux de qualité <br />La cuisine indépendante permet de séparer clairement l’espace de préparation des repas du séjour. <br />Elle bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel ainsi que de finitions en granit et marbre et du matériel de qualité. <br /> <br />3 chambres et une salle de bain complète <br />Le duplex dispose de 3 chambres, ce qui permet d’envisager différentes configurations : chambre parentale, chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. <br /> <br />La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. <br />Deux WC séparés complètent le confort du logement. <br /> <br />Balcon orienté plein sud <br />Le balcon de 3,8 m² exposé plein sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de l’ensoleillement. <br />Il peut facilement accueillir quelques assises ou un espace repas. <br /> <br />Cave, grenier et rangements <br />Le logement bénéficie de plusieurs espaces de rangement, notamment grâce aux placards intégrés dans une chambre et dans le séjour. <br />Une cave est également comprise avec le bien. <br />L’un des atouts du duplex est son grenier directement accessible depuis l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. <br /> <br />Parking extérieur <br />Le bien dispose également d’un emplacement de parking extérieur attribué, un avantage appréciable pour un appartement situé à Dudelange. <br /> <br />Les caractéristiques principales : <br />- Environ 120 m² habitables <br />- Duplex aux 1er et 2e étages <br />- 3 chambres (17.5m² - 15m² et 9.5m²) <br />- Séjour d’environ 40 m² <br />- Cuisine séparée (+/-16m²), moderne et fonctionnelle avec finitions en granit et marbre <br />- Matériaux de qualité : escaliers en granit et carrelage anti-rayures <br />- Salle de bain avec douche et baignoire <br />- 2 WC séparés <br />- Balcon de 3,8 m² orienté plein sud <br />- Placards intégrés <br />- Volets électriques au 1er étage <br />- Double vitrage <br />- Cave <br />- Grenier directement accessible depuis l’appartement <br />- Emplacement de parking extérieur attribué <br />- Résidence construite en 1999 <br />- Chaudière à gaz individuelle <br />- Toiture en ardoise <br /> <br />Il conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement 3 chambres à Dudelange, mais également à toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d’une configuration fonctionnelle. <br /> <br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement duplex à vendre à Dudelange. <br /> <br />Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. <br />Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.