Énergie
G
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- Prix demandé
- 365.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 251 m²
- Classe énergétique
- G
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription PICARD immo vous présente, à Wellin, cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, actuellement occupé par un espace commercial au rez-de-chaussée, et une habitation à l'étage. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur deux rues, un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Son implantation à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun lui confère une situation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle. Ses volumes offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et d'exploitation, notamment pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. À l'étage, la partie actuellement aménagée en habitation comprend une entrée indépendante, un agréable séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un double grenier complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un indépendant ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel du bâtiment, sous réserve de vérification de sa situation urbanistique et de l'obtention des éventuelles autorisations nécessaires. A noter: label PEB G, chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau. Disponibilité : à convenir en fonction des baux locatifs en cours. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration polyvalente, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, permettant d’envisager différents projets selon les besoins de chacun. Prix : 365.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs.
Description PICARD immo vous présente, à Wellin, cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, actuellement occupé par un espace commercial au rez-de-chaussée, et une habitation à l'étage. Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur deux rues, un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Son implantation à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun lui confère une situation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle. Ses volumes offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et d'exploitation, notamment pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. À l'étage, la partie actuellement aménagée en habitation comprend une entrée indépendante, un agréable séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un double grenier complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration actuelle et à ses différents espaces, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un indépendant ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel du bâtiment, sous réserve de vérification de sa situation urbanistique et de l'obtention des éventuelles autorisations nécessaires.
A noter: label PEB G, chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau.
Disponibilité : à convenir en fonction des baux locatifs en cours. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration polyvalente, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, permettant d’envisager différents projets selon les besoins de chacun.
Prix : 365.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 365.000 €
- Surface habitable
- 251 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wellin
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 1900
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Date d’émission
- 15/11/2023
- Date d’expiration
- 15/11/2033
- PEB · classe globale
- G
- Énergie finale
- 586 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 365.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Ameublement
- Non meublé
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface du terrain
- 490 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- entrée indépendante, séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bain, double grenier, châssis PVC et bois double vitrage, deux compteurs électriques et un compteur d'eau, Nbre de toilette(s) (nombre): 2, Chambre 1 (surface): 12 m², Chambre 2 (surface): 14 m², Salle de séjour (surface): 38 m², Sdb (type): douche dans le bain, Cave/chaufferie 5.42 m x 4.42 m
- Équipements extérieurs (source)
- excellente visibilité sur deux rues, Le rez-de-chaussée, développant une superficie de près de 110 m², accueille actuellement un espace à vocation professionnelle., Une cave, deux garages indépendants du bâtiment principal, ainsi qu'un spacieux parking viennent compléter l'ensemble., Orientation du bâtiment (façade arrière): nord, Exposition de la façade avant: sud, Profession libérale poss.: Oui, Parking(s) intérieur (nombre): 2, Parking(s) extérieur (nombre): 6
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Non
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Orienté sud
Pièces · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 365.000 €
- Au m²
- 1.454 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 365.000 €
- 26 oct. 2026 · 365.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 365.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
410.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 45.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien410.625 €
Même prix au Luxembourg, frais connus392.065 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 45.625 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 15/11/2033
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- chauffage central au mazout desservant l'ensemble de l'immeuble
Valable jusqu'au 15/11/2033
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Valable jusqu'au: 15/11/2033
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Wellin
- Écoles
- 3 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
- Académie de musique de Saint-Hubert
- 90 m
- École la plus proche
- 1 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare72 min
- Kirchberg78 min
- Cloche d'Or73 min
- Luxembourg-Ville76 min
- Belval / Esch78 min
- Aéroport du Findel84 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–79 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien71–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien65–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien68–79 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien70–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien76–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–82 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
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