Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Loyer demandé / mois
- 1.600 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Étage
- 3
23% sous la médiane communale au m²56 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription ****************EN EXCLUSIVITE ***************** Contactez votre EXPERT D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72 pour visiter ce CHARMANT appartement de +/- 79 m2 situé au 3ème étage d'une petite résidence refait à neuf. Il se compose: - D'un double séjour de +/- 28m2 avec sa cuisine entièrement équipée - 1 chambres de +/- 19m2 - 1 bureau de +/- 9m2. - D'une salle d'eau de +/- 8m2 Vous bénéficiez d'une cave de +/- 6m2 Vous êtes proches de toutes commodités ( Crèche, Bus, Tram, commerces,...). ************************************************************* Rejoignez nous sur Facebook et INSTAGRAM D&D IMMOBILIER pour nous suivre sur une future location ou sur un futur achat. ESTIMATION SOUS 48H
Description ****************EN EXCLUSIVITE ***************** Contactez votre EXPERT D&D IMMOBILIER au 27.99.72.72 pour visiter ce CHARMANT appartement de +/- 79 m2 situé au 3ème étage d'une petite résidence refait à neuf. Il se compose: - D'un double séjour de +/- 28m2 avec sa cuisine entièrement équipée - 1 chambres de +/- 19m2 - 1 bureau de +/- 9m2. - D'une salle d'eau de +/- 8m2 Vous bénéficiez d'une cave de +/- 6m2 Vous êtes proches de toutes commodités ( Crèche, Bus, Tram, commerces,...). ************************************************************* Rejoignez nous sur Facebook et INSTAGRAM D&D IMMOBILIER pour nous suivre sur une future location ou sur un futur achat.
ESTIMATION SOUS 48H
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Cuisine
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.600 €
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- HesperangePosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 1.600 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
Charges mensuelles, Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.600 €
- Loyer mensuel / m²
- 20,00 €
- Médiane communale / m²
- 26,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -23,1%
- Annonces comparables
- 56
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 1.600 €
- 28 oct. 2026 · 1.600 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.600 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.600 €
- Sur une année
- ≥ 19.200 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins1.600 €
Non précisé: Charges · Garantie locative
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.600 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 384.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.600 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Hesperange
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Hesperange
- Localité
- Hesperange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie4
Centre commercial2
Cafés3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Hesperange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 37
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone10 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone11 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone17 min
- Belval / EschEstimation de zone25 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–83 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier1–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–53 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–64 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–48 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–88 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–72 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–77 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier6–105 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–97 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Howald, Bei der KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, ScillasArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Howald, 9 Mai 1944Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, MinsbëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, PeternelchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, JhangeliArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Howald, Gare (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Howald, prov. Op der StirzelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, RonneboeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, Am HouwaldsbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, Op der StirzelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu