Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Remich
Maison passive spacieuse de qualité (maison no 03) dans une hauteur ensoleuse à L Remich, rue Janglisbrunn
- Prix demandé
- 1.590.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 360 m²
29% sous la médiane communale au m²37 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubau Doppelhaus unseres langjährigen Baupartners IFA »über 20 Jahre« zum Kauf anzubieten. "Passivhaus " · hochwertiger Ausbau nach dem Gebäudeenergiegesetz ( GEG) · 3 fach Wärmeschutzverglasung · Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher · Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung · Be- und Entlüftungsanlage der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung · hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen · ein Garage zu jedem Haus · Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 360 m2 Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. 1.590.000 € (TTC 17%) Brutto-Preis inkl. 17% Mehrwertsteuer! Unsere Vermittlung für Sie ist Courtagefrei. Wir beraten Sie gerne vor Ort oder in unserem Büro in Remich.
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison jumelée neuve de notre partenaire de construction de longue date IFA, fort de plus de 20 ans d’expérience. Maison passive · aménagement de haute qualité conforme à la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG) · triple vitrage · système de chauffage air-eau chaude avec ballon d’eau chaude · chauffage au sol dans toutes les pièces avec réglage individuel par thermostat · système de ventilation des pièces de vie avec récupération de chaleur · carrelage et parquet de haute qualité dans les pièces de vie · un garage pour chaque maison · environ 360 m² de surface habitable et exploitable · vos préférences d’aménagement peuvent encore être prises en compte. 1.590.000 € (TTC 17 %) prix brut incluant 17 % de TVA !
Notre service d’intermediation vous est gratuit. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur place ou dans notre bureau à Remich.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 2
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 5
1 / 5Ouvrir le document ↗
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.590.000 €
- Surface habitable
- 360,2 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RemichPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2024
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.590.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.590.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- underfloor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Maison passive
- Oui
Pièces, Chambres, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.590.000 €
- Au m²
- 4.414 €
- Médiane communale / m²
- 6.240 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -29,3%
- Annonces comparables
- 37
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 1.590.000 €
21 oct. 2026 · IFA Immobilien · 1.590.000 €
23 oct. 2026 · Immobilien Voigt · 1.590.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -29,3%
- Annonces comparables
- 37
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 254,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.590.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.590.000 €
- Montant emprunté
- 1.272.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Remich
- Année de construction
- 2024
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Remich (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Remich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 5
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Remich en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
- KirchbergEstimation de zone37 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–109 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–115 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–156 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune4–172 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–145 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–103 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–103 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–108 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–109 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–109 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–110 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–109 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–113 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–113 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–156 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune4–172 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–145 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–152 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–159 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–158 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune13–190 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–154 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune38–111 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune38–111 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune37–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune40–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune34–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–141 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–152 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–152 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–153 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune6–175 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–158 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–164 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–165 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–174 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–172 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune14–192 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–170 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Remich, Pl. Nico KloppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Op der KoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Station Viti-VinicoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, MaatebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, PiscineArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, BelvédèreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, rue de la CornicheArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Rue de la CornicheArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Nennig, ZollArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Stadtbredimus, DicksstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Stadtbredimus DicksstroossArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Remich, Caves St. MartinArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Caves St. MartinArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu