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C
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Maison à vendre · Saint-Marcel
Maison de campagne rénovée aux lignes architecturales
- Prix demandé
- 545.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 161 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ Saint-Marcel, aux portes de Vernon-Giverny et à une heure à peine de Paris et des côtes normandes, prend place un ancien corps de ferme de 1800 étendant ses 161 m² au coeur d’un parc arboré de près de 3400 m². Entièrement repensée, cette demeure conjugue avec équilibre la mémoire des pierres et l’élégance contemporaine. Son écrin végétal abrite d’anciens bâtis aménageables, une terrasse contemplative, un bassin bucolique, un verger généreux ainsi qu’un terrain piscinable embrassant une vue paisible sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre d’un côté sur une cuisine et une salle à manger où crépitent des cheminées authentiques, secondées par une première salle d’eau judicieusement située avant de rejoindre le séjour. Un premier escalier élève vers trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Dans le prolongement, un vaste salon baigné de clarté mène à une mezzanine dédiée au travail, puis à une pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre. Une belle cave voûtée invite aux parenthèses dégustation. L’architecture intérieure laisse dialoguer la rudesse du bois brut avec la pureté des aménagements modernes. Le jardin déploie ses essences fruitières, son potager et ses parterres fleuris, prolongeant l’art de vivre en plein air à quelques pas de repères secrets propices à la cueillette. Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m² complètent cet ensemble et n’attendent qu’une intention créative. Idéalement situé à proximité des commodités et de la gare de Vernon, ce bien conjugue retraite préservée et vie pratique. Une adresse rare où l’immobilier atypique rencontre la poésie du quotidien, révélant une atmosphère singulière à découvrir sur place. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1860€ et 2530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
À Saint-Marcel, aux portes de Vernon-Giverny et à une heure à peine de Paris et des côtes normandes, prend place un ancien corps de ferme de 1800 étendant ses 161 m² au coeur d’un parc arboré de près de 3400 m². Entièrement repensée, cette demeure conjugue avec équilibre la mémoire des pierres et l’élégance contemporaine.
Son écrin végétal abrite d’anciens bâtis aménageables, une terrasse contemplative, un bassin bucolique, un verger généreux ainsi qu’un terrain piscinable embrassant une vue paisible sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre d’un côté sur une cuisine et une salle à manger où crépitent des cheminées authentiques, secondées par une première salle d’eau judicieusement située avant de rejoindre le séjour.
Description complète
Un premier escalier élève vers trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Dans le prolongement, un vaste salon baigné de clarté mène à une mezzanine dédiée au travail, puis à une pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre.
Une belle cave voûtée invite aux parenthèses dégustation. L’architecture intérieure laisse dialoguer la rudesse du bois brut avec la pureté des aménagements modernes.
Le jardin déploie ses essences fruitières, son potager et ses parterres fleuris, prolongeant l’art de vivre en plein air à quelques pas de repères secrets propices à la cueillette. Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m² complètent cet ensemble et n’attendent qu’une intention créative.
Idéalement situé à proximité des commodités et de la gare de Vernon, ce bien conjugue retraite préservée et vie pratique. Une adresse rare où l’immobilier atypique rencontre la poésie du quotidien, révélant une atmosphère singulière à découvrir sur place.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1860€ et 2530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 545.000 €
- Surface habitable
- 161 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-MarcelPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1800
- Terrain
- 3.399 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.860 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.530 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie primaire
- 122,2 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 25,6 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 545.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Diagnostics de performance énergétique
- Statut du document
- provided
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 3.399 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- rénovée
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Vues (source)
- vue paisible sur la vallée
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine, salle à manger, cheminées authentiques, première salle d’eau, séjour, trois chambres habillées de tomettes d’origine ou de parquets intemporels, seconde salle d’eau, un WC, salon, mezzanine dédiée au travail, pièce polyvalente pouvant devenir une quatrième chambre, cave voûtée, rudesse du bois brut, pureté des aménagements modernes
- Équipements extérieurs (source)
- parc arboré, anciens bâtis aménageables, terrasse contemplative, bassin bucolique, verger généreux, terrain piscinable, vue paisible sur la vallée, essences fruitières, potager, parterres fleuris, Deux jolies dépendances en pierre de taille totalisant 115m²
- Places de stationnement
- 4 count
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 545.000 €
- Au m²
- 3.385 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 545.000 €
- 27 oct. 2026 · 545.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 545.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
589.254 €
Droits et notaire (8,12 %): 44.254 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien589.254 €
Même prix au Luxembourg, frais connus584.845 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 44.254 €
Énergie
C
Classe énergétique C
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- CO₂
- C
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone65 min
- KirchbergEstimation de zone72 min
- Cloche d'OrEstimation de zone65 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone70 min
- Belval / EschEstimation de zone68 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone77 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–86 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
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