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Maison à vendre · Yutz
Maison à vendre 7 pièces • Yutz Maison semi-mitoyenne Bon état 449 000 €
- Prix demandé
- 449.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 135 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motA vendre charmante maison de caractère a Yutz. Située à Yutz, commune dynamique et recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et l’ensemble des commodités, Yannick Hertz votre conseiller immobilier Orpi Hagondange, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison alliant caractère, confort et beaux volumes. Mitoyenne d’un côté, cette maison d’environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de près de 6 ares, offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Yutz. Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et de quatre chambres, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, les combles offrent plus de 40 m² au sol et un beau potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez notamment imaginer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique, ou encore créer un espace cocooning, une salle de jeux ou un lieu de détente. Un volume supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Un grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une performance énergétique classée D. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreux atouts, qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes menant au Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
A vendre charmante maison de caractère a Yutz. Située à Yutz, commune dynamique et recherchée pour sa proximité avec le Luxembourg et l’ensemble des commodités, Yannick Hertz votre conseiller immobilier Orpi Hagondange, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison alliant caractère, confort et beaux volumes.
Mitoyenne d’un côté, cette maison d’environ 135 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de près de 6 ares, offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Yutz. Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour et de quatre chambres, proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille.
Description complète
Véritable atout supplémentaire de cette propriété, les combles offrent plus de 40 m² au sol et un beau potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, vous pourrez notamment imaginer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique, ou encore créer un espace cocooning, une salle de jeux ou un lieu de détente.
Un volume supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, d’une terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.
Un grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière récente, du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une performance énergétique classée D.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux nombreux atouts, qui saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes menant au Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 449.000 €
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- YutzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Chauffage central au gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 556 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.760 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 3.790 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie finale
- 229 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 49 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 449.000 €
- Prix net vendeur
- 438.048 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,5 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Bilan énergétique
- Statut du document
- provided
- Document
- Géorisques
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 556 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- Chauffage central au gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements extérieurs (source)
- jardin joliment aménagé, terrasse conviviale, jacuzzi, grand garage, disposant de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.000 €
- Au m²
- 3.326 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 449.000 €
- 27 oct. 2026 · 449.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 449.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
485.459 €
Droits et notaire (8,12 %): 36.459 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien485.459 €
Même prix au Luxembourg, frais connus482.029 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.459 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Chauffage central au gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Chauffage central au gaz
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone35 min
- KirchbergEstimation de zone42 min
- Cloche d'OrEstimation de zone35 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone47 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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