Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch

À vendre · Weimerskirch, Luxembourg 2542, Luxembourg

592.000 €

• Appartement
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 53 m²
• Classe énergétique: A
• Code postal: 2542

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 15 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 12 septembre 2026.

Caractéristiques: Cave

Description Es befindet sich im grünen und begehrten Viertel Luxembourg-Weimerskirch dieses moderne ?Niedrigenergie?-Gebäude, das 3 Wohnungen beherbergt. Im 3. Stock finden Sie Ihre zukünftige Wohnung von ca. ± 53 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein Eingangsbereich von ± 8 m² führt einerseits zum Wohn- und offenen Küchenbereich von ± 25 m², zum Duschbad von ± 4 m² (Dusche, Waschbecken und WC) und andererseits zum Schlafzimmer von ± 13 m². Der Vorteil dieser Wohnung sind die großen Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, um möglichst viel Licht hereinzulassen. Im Keller: Die Wohnung verfügt über einen ± 5 m² großen Keller. Die Gemeinschaftsräume sind die Waschküche, die Heizungsanlage und 2 technische Räume. Zusätzliche Details: - Energiedokument? *A-A*; - Außen- und Innenisolierung; - Außenjalousien; - Doppel-Luftventilation - Küchenmöbel und Duscheinrichtungen von Marken und guter Qualität; Parkett und Fliesen von Marken und guter Qualität; - Video-Sprechanlage; TV, Internet über Kabel; - Stauraum (Schränke); Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten und Schulen, Restaurants, Geschäften, Eu-Institutionen und Stadtzentrum. Preis: 642.000 € (MwSt. 17%) - Preis 592.000 € (MwSt. 3%) Garageplatz: 50.000,-€ inkl. 3% MwSt Dieser Preis beinhaltet die luxemburgische Mehrwertsteuer in Höhe von 17%. Gegebenenfalls (Erwerb zu eigenen Zwecken) werden unsere Dienstleistungen in Ihrem Namen die Anträge zur Anwendung der MwSt. von 3 % stellen. Für alle noch nicht durch den Akt durchgeführten Tranchierungen kann die Abrechnung direkt mit 3 % MwSt. erfolgen. Der maximal abzugsfähige Mehrwertsteuerbetrag ist gesetzlich auf 50.000.-€ pro Wohnung festgesetzt. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es den energetischen Kriterien eines hochenergieeffizienten Gebäudes (A-A) entspricht und einen sehr niedrigen Energieverbrauch aufweist. Wenn Sie beabsichtigen zu vermieten, profitiert Ihre Investition im Jahr der Fertigstellung und in den fünf folgenden Jahren von einer beschleunigten Abschreibung von 5 % pro Jahr (4 % für einen abschreibungsfähigen Betrag von mehr als 1 Monat), die in Ihrer Steuererklärung abziehbar ist. Ein Kauf zur Eigennutzung eröffnet Ihnen zudem das Recht auf eine Steueranrechnung in Bezug auf die Stempelsteuer bis zu einem Höchstbetrag von 30.000 € pro Person oder 60.000 € für ein Paar. Die Stempelsteuer ist eine staatliche Steuer von 7 %, die auf den Wert des Grundstücks und der bestehenden Bauwerke zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung berechnet wird. Kontakt: Maurits van Rijckevorsel - Mobil: +352 621.198.891 - E-Mail: maurits@vanmaurits.lu