Appartement à vendre · Grevenmacher
Appartement entre vignes et Moselle
1.118.150 €
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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Appartement avec 3 chambres à vendre à Grevenmacher.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.118.150 €
- Chambres3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationGrevenmacher
- Classe énergie · isolationA · A
- AscenseurOui
- Année de construction2027
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Grevenmacher
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- CPE · CO₂
- ASource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.118.150 €Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.118.150 €Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non confirmé par la source
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.027Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non confirmé par la source
- Ascenseur
- OuiSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- OuiSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 23 m²Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Cave
- OuiSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Appartement « L'Observatoire» – App.2.04 Immo M2 de GREVENMACHER vous propose le long de la célèbre Route du Vin à GREVENMACHER des appartements à la future Résidence PENINSULA, située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance contemporaine sobre et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec fondée en 1949, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Caractéristiques principales 2ième étage Surface : ± 124,24 m² Terrasse : ± 23,29 m² Balcon : 2,92 m2 Entrée : (5,49 m2) Couloir : (5,09 m2) WC : (2,48 m2) Débarras : (3,01 m2) Salon/Séjour/Cuisine : (47,43 m2) Chambre 1 : (13,52 m2) Chambre 2 : (16,48 m2) 1 salle de bain (6,48 m2) Suite parentale : (14,55 m2) Salle de douche : (5,73 m2) 2 emplacements de parking obligatoires (en supplément) Prix Résidence principale (TVA mixte 3% et 17%) : 1.118.150 € Investissement (TVA 17 %) : 1.168.150 € Parking : à partir de 15.000 € HTVA par emplacement Cave : 2.000 €/m² HTVA Tous nos prix sont renseignés TVA 3% et 17 % comprise, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'AED (Administration de l'enregistrement et des domaines) pour bénéficier de la TVA réduite. Points forts Vue sur la Moselle et les vignobles Classe énergétique AAA Géothermie et géocooling Chauffage/refroidissement par le sol Triple vitrage avec stores orientables Possibilités de personnalisation selon l'avancement des travaux Garanties d'achèvement, décennale et biennale Localisation La mobilité depuis Grevenmacher est assurée par un panel complet de solutions: autoroutes fluides et transports en commun performants À environ 26 km de Luxembourg-Ville À environ 21 km de Trier Accès rapide à l'autoroute A1
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.118.150 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20261.118.150 €
- Dernière vérification · 13 oct. 20261.118.150 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-peifferschmit.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Grevenmacher
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (1.118.150 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Grevenmacher en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg-Ville · 15 min
- Luxembourg-Ville À environ · 21000 m
- Aéroport · 15 m
- PENINSULA
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Grevenmacher, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2027.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.