Maison à vendre · Stegen, Vallée de l'Ernz
House in Stegen - 86506135 » Fare
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Maison à Stegen - 86506135 » Fare
750.000 €
5.357 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type726.203 € – 935.175 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par FARE Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Mazout
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Vallée de l'Ernz, 140 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 53 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix750.000 €
- Surface habitable140 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationVallée de l'Ernz
- ChauffageMazout
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Vallée de l'Ernz
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 750.000 €Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 750.000 €Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 140 m²Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: FARE Real Estate · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
FARE S.A. is pleased to offer for sale this semi-detached house located in Stegen, offering a pleasant living environment, generous interior spaces and several well-designed outdoor areas. At the front of the property, you will find a garage as well as a private parking space. The entrance hall leads to a storage room and to the garage, which houses the laundry area, the boiler and a 2,000-L oil tank (with an annual consumption of around 1,500 L). On the first floor, you will discover a kitchen facing the rear of the house, with direct access to a covered terrace. This terrace connects to a heated swimming pool and to the garden, where a garden shed is also located. On the same level, you will find the living area with lounge and dining room, a shower room with WC, and an additional storage room. The second floor offers three bedrooms, including one with a mezzanine leading to an extra room that can be used as a playroom or for other purposes. A bathroom with WC completes this floor. The house is equipped with 20 photovoltaic panels on the roof, providing a significant energy advantage. This property offers excellent potential for a family seeking comfort, outdoor space and practical amenities in a quiet neighbourhood of Stegen. Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung
FARE S.A. a le plaisir de proposer à la vente cette maison jumelée située à Stegen, offrant un cadre de vie agréable, des espaces intérieurs généreux et plusieurs espaces extérieurs bien aménagés. À l'avant de la propriété, vous trouverez un garage ainsi qu'une place de parking privée. Le hall d'entrée mène à une réserve et au garage, qui abrite le coin buanderie, la chaudière et un réservoir à huile de 2,000-L (dont la consommation annuelle est d'environ 1,500 L). Au premier étage, vous découvrirez une cuisine orientée vers l'arrière de la maison, avec un accès direct à une terrasse couverte. Cette terrasse est reliée à une piscine chauffée et au jardin, où se trouve également un cabanon de jardin. Au même niveau, vous trouverez le séjour avec salon et salle à manger, une salle de douche avec WC et une réserve supplémentaire. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une avec une mezzanine donnant accès à une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme salle de jeux ou à d'autres fins. Une salle de bain avec WC complète cet étage. La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques sur le toit, offrant un avantage énergétique important. Cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille recherchant confort, espace extérieur et équipements pratiques dans un quartier calme de Stegen. Publicité non contractuelle – Nicht-vertragliche Werbung
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 53 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheLycée Technique Agricole, à environ 3,5 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Piscine
Panneaux solaires
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Poutres apparentes
Grande hauteur sous plafond
Terrasse
Jardin privé
- Bon état
- Ancien
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 21 sept. 2026 – 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
750.000 €
Au m²
5.357 €
750.000 € ÷ 140 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type726.203 € – 935.175 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026750.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026750.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · fare.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Vallée de l'Ernz
Nous n’avons pas encore de série de prix officielle pour Vallée de l'Ernz.
Prix par communePatrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Vallée de l'Ernz ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-839 €
527.331 €
2.625 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 52.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 275/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 39 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.6 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 43 min
- École la plus proche
- 45 min
- Gare la plus proche
- 53 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Vallée de l'Ernz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Aire de jeux2
- Écoles0· 45 min à pied
- Crèche0· 39 min à pied
- Parc0· 43 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 750.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 53 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée Technique Agricole, à environ 3,5 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
5.357 € par m² : 750.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Vallée de l'Ernz, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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FARE Real Estate
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.