Maison à vendre · Kehlen
Vente MaisonKehlen
L'agence communique le prix sur demande
- jours sur ChatHome
- 88
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par CK House & Realty · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 2 chambres à vendre à Kehlen, 155 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 66 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Prix
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Surface habitable155 m²
- Chambres2
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKehlen
- Classe énergie · isolationF
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Kehlen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- Non précisé
- Prix demandé à l’acheteur
- Non communiqué
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix sur demandeSource: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 155 m²Source: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Surface brute
- Non confirmé par la source
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: CK House & Realty · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente une maison individuelle isolée avec un potentiel de rénovation et un grand terrain sur les hauteurs calmes de Kehlen. La maison, construite en 1982, est en bon état général. Les points forts particuliers sont le salon/salle à manger ouvert avec galerie ainsi que le jardin avec différentes terrasses et balcons. La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/entrée, WC visiteurs, cuisine avec accès à la terrasse & au jardin et sortie vers la cave. Salon/salle à manger ouvert avec cheminée et accès à un balcon/terrasse et à la terrasse & au jardin. Escalier vers le 1er étage. 1er étage : Galerie avec espace libre (conversion possible en chambres), cheminée, accès à un balcon et salle de bains. Chambre à coucher des parents avec accès au balcon. Chambre d'enfants avec accès au balcon et au grenier (partiellement aménagé). Étage mansardé : Grenier partiellement aménagé. Sous-sol : Grande cave, buanderie et garage (2 voitures), y compris les installations techniques. Cave à vin. Aménagement extérieur : 2 - 4 places de stationnement pour voitures devant le garage et 1 place de stationnement dans la rue. Terrasse avec vaste jardin. 2 cabanes de jardin. Situation : Kehlen convainc par sa situation calme et proche de la nature et en même temps par son excellente proximité avec la ville de Luxembourg. Cette charmante commune de l'ouest du pays offre une combinaison idéale d'idylle rurale et d'accessibilité urbaine. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre la capitale, ce qui fait de Kehlen un lieu particulièrement adapté aux navetteurs et à tous ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de la vie urbaine. Les environs sont caractérisés par des prairies, des forêts et de vastes espaces verts qui invitent aux promenades, aux randonnées à vélo et à de multiples activités de loisirs en pleine nature. Kehlen offre une qualité de vie élevée, beaucoup de calme et un cadre de vie agréable et adapté aux familles. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les installations sportives ainsi que les offres gastronomiques se trouvent directement dans le village ou dans les environs proches. Une bonne desserte ainsi que les transports en commun permettent de se rendre facilement dans la capitale et les communes environnantes. Autres données de référence : - Classe énergétique : En cours - Chauffage : Chauffage au mazout, année 2014, (env. 6.000 litres), radiateurs - Toiture : Toiture en tuiles (partiellement isolée (sol, en partie toiture)) - Façade : Crépi et peint - Sols : Ardoise, carrelage & stratifié - Fenêtres : Double vitrage, bois, env. 08.1980 - Divers : cheminées, adoucisseur d'eau & pompe à eau (différence de niveau) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 66 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Garage
Grandes fenêtres
Jardin privé
Stationnement
Terrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Non communiqué
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
L'agence communique le prix sur demande
Au m²
Non précisé
Aucun prix annoncé à comparer
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · houserealty.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Kehlen
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F
- Classe énergétique
- F
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 487/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 155 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
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- Arrêt de bus ou de tram le plus proche12 départs par heure en semaine le matin
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- Parc le plus proche
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- École la plus proche
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- Gare la plus proche
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Kirchberg
Belval / Esch
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Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Kehlen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants3
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Aire de jeux8
- Écoles3· 5 min à pied
- Crèche1· 6 min à pied
- Parc0· 40 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 66 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 155 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kehlen, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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CK House & Realty
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.