Énergie
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Contacter →appartement · Mertzig
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- Prix demandé
- 690.430 €
- Chambres
- 2
- Surface habitable
- 91 m²
2% sous la médiane communale au m²14 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine ouverte
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLiving and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement proposé (Lot 1) dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu
Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne.
L'appartement proposé (Lot 1) dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur.
Description complète
Le bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).
Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure.
Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun.
Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 690.430 €
- Surface habitable
- 90,8 m²
- Chambres
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MertzigPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 690.430 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 690.430 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 90,81 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- État du bien (source)
- neuf
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
Pièces, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2026
Prix
- Prix demandé
- 690.430 €
- Au m²
- 7.603 €
- Médiane communale / m²
- 7.759 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -2%
- Annonces comparables
- 14
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 30 août 2026 · 690.430 €
- 1 oct. 2026 · 690.430 €
- jours sur ChatHome
- 77
- Vue pour la première fois
- 30 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -2%
- Annonces comparables
- 14
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 89 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 690.430 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 690.430 €
- Montant emprunté
- 552.344 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mertzig
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Mertzig (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Mertzig
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Chiffres officiels pour Mertzig — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.435
- 2026 · +0,8 % en un an · STATEC
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeVichten - Mertzig
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Vichten - Mertzig
- Longueur de l’itinéraire
- 8,7 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone45 min
- KirchbergEstimation de zone40 min
- Cloche d'OrEstimation de zone45 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone50 min
- Belval / EschEstimation de zone55 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–152 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–148 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–163 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–203 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–209 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–198 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–213 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–149 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–144 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–149 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–153 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–159 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–149 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–152 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–148 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–163 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–151 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–146 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–151 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–151 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–160 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–150 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–148 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–162 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–203 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–209 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–198 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–213 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–195 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–210 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–215 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–206 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–221 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune62–170 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune60–169 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune56–164 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–184 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–198 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–210 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–195 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–210 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–197 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–212 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–214 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–211 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–220 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 5
- Mertzig, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mertzig, EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mertzig, InternatArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mertzig, WéchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mertzig, ButzebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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