Énergie
A
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- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- A
- Étage
- Rez-de-chaussée
Prix non disponible dans cette annonce
- Terrasse
- Cave
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Pompe à chaleur
Description
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La description de l’agence, mot pour motWiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°03/ Résid. 4B) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « A BELLEG » au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l’arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°03 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4B et dispose d’une surface totale de 69m2 et profite d’une splendide terrasse de 11,3m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un débarras, – une salle de bains, – une chambre à coucher, – une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,3m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 537.057.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°03/ Résid. 4B) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « A BELLEG » au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l’arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°03 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4B et dispose d’une surface totale de 69m2 et profite d’une splendide terrasse de 11,3m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un débarras, – une salle de bains, – une chambre à coucher, – une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,3m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option.
Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage.
Prix: 537.057.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- DudelangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface brute
- 69 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Étage
- 0
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Triple vitrage
Prix, Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Surface habitable, Parking · Les sources divergent.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Médiane communale / m²
- 6.469 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 180
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 37.594 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Dudelange
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Dudelange
- Localité
- Dudelange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés6
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
19 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Dudelange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 22.379
- 2026 · +0,8 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Dudelange
Dudelange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
19 oct. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne5Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis5Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles2Rayon de recherche: 1 km
- Crèche2Rayon de recherche: 1 km
- Parc5Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- gare ferroviaire · 50 m
- A BELLEG
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 18
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
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- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 sept. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone19–21 min
- KirchbergEstimation de zone26–28 min
- Cloche d'OrEstimation de zone19–22 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone25–27 min
- Belval / EschEstimation de zone18–20 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone32–34 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–21 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–22 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–20 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–21 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–22 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier38–40 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier66–69 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier47–51 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier67–70 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Dudelange, A BëllegArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Gare-BurangeGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue RibeschpontArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, DennewaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Birenger BarrièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Schoul RibeschpontArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BierengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Alexandre FlemingArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, An der SoibelkaulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue des ModeleursArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Route de BurangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Fany SchumacherArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue des LamineursArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue PasteurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue du ParcArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu