Appartement à vendre · Echternach
Vente Appartement à Echternach - 4 Chambres - 515 000 euros - G&Vimmo
515.000 €
4.905 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 11 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 4 chambres à vendre à Echternach, 105 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix515.000 €
- Surface habitable105 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEchternach
- ChauffageMazout
- AscenseurNon
- ParkingParking intérieur
- Étage2
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Echternach
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 515.000 €Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 515.000 €Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 105 m²Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 2Source: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE · au 11 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Charmant appartement / duplex au dernier étage à Echternach G&V IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type duplex, idéalement situé à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son centre historique, son lac, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures, ainsi que de bonnes connexions vers les localités environnantes. Situé au dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux et par les espaces supplémentaires offerts par ses combles aménagés. L'appartement se compose comme suit : * hall / espace d'entrée * cuisine partiellement équipée * living / salle à manger * deux chambres à coucher * salle de bains avec WC Combles aménagés En sortant de l'appartement, un escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent des combles aménagés offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce niveau se compose actuellement de : * une pièce d'entrée pouvant servir de bureau, ou comme coin cuisine * deux chambres * une salle de douche avec WC Afin d'offrir davantage d'intimité, le futur propriétaire pourra envisager l'installation d'une porte au niveau de l'accès menant à l'appartement et aux combles, permettant ainsi de délimiter cette partie de la résidence et d'en rendre l'accès plus privatif. Un emplacement de parking intérieur complète le bien et est inclus dans la vente. À savoir : * appartement situé au dernier étage * résidence sans ascenseur * combles aménagés offrant des espaces supplémentaires * emplacement de parking intérieur inclus Disponibilité immédiate Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. La présente annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu. G&V IMMO – votre agence immobilière depuis 2002 à Echternach
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking intérieur
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Baignoire
Poutres apparentes
Douche à l’italienne
GarageStationnement
- Bon état
- Ancien
Analyse des photos: 11 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
515.000 €
Au m²
4.905 €
515.000 € ÷ 105 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 oct. 2026515.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · gvimmo.lu · 11 oct. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Echternach
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
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4,0 %
-654 €
362.101 €
1.803 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 36.050 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 11 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 239/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 105 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 4 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–64 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–65 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–76 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–118 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien59–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–64 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–46 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–50 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien59–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–48 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien61–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–65 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–76 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–118 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–66 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–90 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien119–126 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–74 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien64–83 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien108–121 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–66 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien86–90 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien110–116 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Echternach — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.031
- 2026 · +1,6 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.739 €/m² (3.960 € – 8.657 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Echternach (380 m)
Echternach en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie1
- Restaurants26
- Cafés7
- Vie nocturne4
- Tennis5
- Aire de jeux2
- Écoles1· 4 min à pied
- Crèche1· 3 min à pied
- Parc5· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 515.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
4.905 € par m² : 515.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 105 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 105 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Echternach, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.