Duplex en vente à Luxembourg-Centre - 220 m²

À vendre · Ville-Haute, Luxembourg 2163, Luxembourg

1.780.000 €

• Appartement
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 220 m²
• Code postal: 2163

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~8.324 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026.

Caractéristiques: Parking, Balcon

À L'INTERSECTION DU BOULEVARD JOSEPH II ET L'AVENUE MONTEREYDUPLEX DE 220 M² , SALON DE 72 M², 5 CHAMBRES, 3 SDB, 2 GRAND PARKINGSGENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce duplex situé en plein cœur de Luxembourg-Ville, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce duplex rare de ± 220 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur la ville et le parc Edith Klein avec une exposition Nord-Est-Sud.Vous serez à 5 minutes à pied de Hamilius (450 mètres)Ancienne résidence de notaire, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution élégante et son potentiel exceptionnel de valorisation après rénovation.EN DÉTAIL:- Spacieuse hall d'entrée- Grand séjour / living lumineux de 72 m² avec cheminée- Cuisine équipée séparée- 5 chambres à coucher avec placards intégrés( 17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²) dont 2 chambres sous combles récemment isolées, avec WC privatif- 2 salles de bains (dont une avec baignoire + douche)- 1 douche supplémentaire- 4 WC - Balcon entièrement rénové exposé sud de 8,5 m²- 3 caves privatives- 2 emplacements de parking côte à côte en sous-sol- Nouvelle installation de chauffage avec pré-équipement photovoltaïqueÉTAT DU BIEN:- Les espaces de vie ont été fraîchement repeints- Les pièces d'eau nécessitent une rénovation complète- De manière générale, le bien représente une base saine nécessitant une modernisation globale, idéale pour un projet sur mesureUN POTENTIEL EXCEPTIONNEL :Ce duplex constitue une opportunité rare pour :- Créer une résidence de prestige personnalisée en centre-ville- Optimiser la valeur d'un bien à fort cachet- Réaliser un projet haut de gamme dans un emplacement premiumPRIX: 1.780.000 € avec 1 emplacement, deuxième emplacement à négocier.EN RÉSUMÉ:✔ Dernier étage✔ Vue dégagée exceptionnelle✔ Volumes rares en centre-ville✔ Fort potentiel après rénovation✔ 2 grands parkings (rare en hyper-centre)Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus d'informations