Énergie
B
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Appartement à vendre · Remich
Votre nouveau chez-vous vous attend avec une grande terrasse
- Prix demandé
- 999.500 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 131 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 5
11% au-dessus de la médiane communale au m²67 annonces comparables
- Terrasse
- Cave
- Bureau à domicile
- Maison basse énergie
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
DIE WOHNUNG Diese Wohnung im Herzen von Remich bietet 130,56 m² verteilt auf 2 Schlafzimmer, Büro und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Über diesen gelangen Sie auf die Terrasse. Der moderne Stil der Wohnung wird durch stilvolle Ausstattung und hochwertige Materialien unterstrichen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. DAS OBJEKT In bester Lage von Remich, nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt, entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 12 hochwertigen Einheiten in der Route de Mondorf. Dank der exzellenten Anbindung und der Nähe zu Deutschland ist diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Ausstattung: •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für maximalen Wohnkomfort •Edle Parkettböden für ein stilvolles Ambiente •Hochwertige Isolierung für ein energieeffizientes Zuhause •Großzügige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien Diese Residenz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Adresse: Route de Mondorf 34A+B, 5552 Remich Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
L’APPARTEMENT Cet appartement situé au cœur de Remich offre 130,56 m² répartis sur 2 chambres, un bureau et un spacieux séjour avec salle à manger. Depuis celui-ci, vous accédez à la terrasse.
Le style moderne de l’appartement est mis en valeur par des équipements élégants et des matériaux haut de gamme. Un débarras supplémentaire à la cave offre davantage d’espace de rangement.
Description complète
LE BIEN Située dans un emplacement privilégié à Remich, à deux pas de la frontière allemande, cette résidence exclusive de 12 unités haut de gamme est en cours de construction Route de Mondorf. Grâce à son excellente desserte et à sa proximité avec l’Allemagne, ce bien est particulièrement attrayant pour les travailleurs frontaliers.
Les appartements offrent des équipements soigneusement pensés : •Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce pour un confort maximal •Parquet raffiné pour une ambiance élégante •Isolation de haute qualité pour un logement économe en énergie •Spacieux balcons et terrasses pour profiter de moments de détente en plein air Cette résidence allie vie moderne et grande qualité de vie – idéale pour les occupants-propriétaires et les investisseurs ! Adresse : Route de Mondorf 34A+B, 5552 Remich Assurez-vous l’appartement de vos rêves !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 999.500 €
- Surface habitable
- 130,6 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Remich
- Classe énergie · isolation
- B · B
- Chauffage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Étage
- 5
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 999.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable
- 130,56 m²
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 5 count
- Chauffage (source)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- 2 Schlafzimmer, Büro und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvolle Ausstattung, hochwertige Materialien, Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Edle Parkettböden
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, Hochwertige Isolierung
- Rangement
- Oui
- Bureau à domicile
- Maison basse énergie
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 999.500 €
- Au m²
- 7.655 €
- Médiane communale / m²
- 6.917 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 999.500 €
757.551 € – 951.471 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 757.551 € – 951.471 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +10,7%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 757.551 € – 951.471 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 999.500 €
- 21 oct. 2026 · 999.500 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +10,7%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 144,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 999.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 999.500 €
- Montant emprunté
- 799.600 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 72.115 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
B
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Remich
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Remich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie des Vignerons · 510 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0 min1 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 30 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Remich — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.156
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.688 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf (710 m)
Remich en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne10Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 30 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche2· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Foyer de Jour Muselnascht · 460 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Salle de Sport · 750 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare30 min
- Kirchberg36 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxembourg-Ville36 min
- Belval / Esch32 min
- Aéroport du Findel41 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–77 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien50–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien48–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien67–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien41–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien38–101 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien33–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien46–109 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien79–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien39–107 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Remich, Station Viti-Vinicole · 20 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
1 départs par heure en semaine le matin.
- Remich, Station Viti-VinicoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu20 m
- Remich, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
- Remich, Op der KoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Remich, Pl. Nico KloppArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Remich, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Remich, PiscineArrêt de transport · Mobiliteit.lu700 m
- Remich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu820 m
- Nennig, ZollArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bech-Kleinmacher, EsplanadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bech-Kleinmacher, CentreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Remich, MaatebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Nennig, BahnhofArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Remich, BelvédèreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Bech-Kleinmacher, FurweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Remich, rue de la CornicheArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu