Énergie
E
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- Prix demandé
- 449.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 60 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- Rez-de-chaussée
9% au-dessus de la médiane communale au m²214 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motHer-Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement une chambre à Rodange,. Découvrez cet appartement de 60 m2, au rez-de-chaussée, situé au coeur de Rodange, offrant un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence bien entretenue de 2009. Ce logement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée généreuse ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, une chambre confortable, des toilettes avec lave-mains, et une salle de bain ( baignoire, meuble vasque, sèche serviette, emplacement machine à laver) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Équipé de technologies en matière de domotique, cet appartement propose des prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC, et un système de ventilation à simple flux. Ces éléments assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. La sécurité n'est pas en reste avec un vidéophone pour garantir votre tranquillité d'esprit. Le lot comprend également une grande cave, un local à vélo, et un parking intérieur au sous-sol. Une connexion Internet Fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Profitez de la proximité des commerces et des transports pour un quotidien facilité. CPE: Consommation E Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter: Aurore Gensous-Fiabane +352.661.120.322 / agf@her-immo.lu
Her-Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement une chambre à Rodange,. Découvrez cet appartement de 60 m2, au rez-de-chaussée, situé au coeur de Rodange, offrant un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence bien entretenue de 2009.
Ce logement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée généreuse ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, une chambre confortable, des toilettes avec lave-mains, et une salle de bain ( baignoire, meuble vasque, sèche serviette, emplacement machine à laver) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Équipé de technologies en matière de domotique, cet appartement propose des prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC, et un système de ventilation à simple flux.
Description complète
Ces éléments assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. La sécurité n'est pas en reste avec un vidéophone pour garantir votre tranquillité d'esprit.
Le lot comprend également une grande cave, un local à vélo, et un parking intérieur au sous-sol. Une connexion Internet Fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques.
Profitez de la proximité des commerces et des transports pour un quotidien facilité. CPE: Consommation E Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter: Aurore Gensous-Fiabane +352.661.120.322 / agf@her-immo.lu
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 449.000 €
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Pétange
- Classe énergie · isolation
- E · E
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- CPE · CO₂
- E
- Prix affiché
- 449.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 449.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- Année de construction
- 2009
- État du bien (source)
- Excellent état
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cave
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Domotique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
État de construction, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.000 €
- Au m²
- 7.483 €
- Médiane communale / m²
- 6.857 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +9,1%
- Annonces comparables
- 214
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 449.000 €
- 26 oct. 2026 · 449.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +9,1%
- Annonces comparables
- 214
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 65,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 449.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 122.829 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 482.029 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 482.029 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 449.000 €
- droits d'enregistrement
- 26.940 €
- droits de transcription
- 4.490 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 31.430 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.599 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 359.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
%
Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
E
Classe énergétique E · Classe thermique E
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- E
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- E
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Pétange
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Pétange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Café Sportif · 450 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
21 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 15 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Pétange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 21.290
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng (2,9 km)
Pétange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
21 oct. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants4Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 15 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche1· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 12
- Lieu répertorié le plus proche
- CRECHE KIDSLAND · 100 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Zauberschoul · 290 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare31 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxembourg-Ville35 min
- Belval / Esch21 min
- Aéroport du Findel44 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–44 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–56 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–87 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–76 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–92 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–41 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien12–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–44 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–41 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–76 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–70 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–98 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–86 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien64–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien78–83 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien89–94 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien89–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien78–83 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien44–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien104–109 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–75 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien62–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien51–80 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien53–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien32–84 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien60–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien46–89 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien48–96 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien26–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien64–115 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Rodange, Am Duerf · 90 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 9 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Rodange, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu90 m
- Rodange, PhilippartstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Rodange, KloppArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Rodange, Rue Joseph MoscardoArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Rodange, VullesangArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Rodange, NiederredingenArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Rodange, BrouckerweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Rodange, Bei der SchwemmArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Rodange, Beim CasinoArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Rodange, WaeschbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Rodange, GendarmerieArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, SchwemmArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Lamadelaine, TëtelbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Rodange, WissiArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
- Rodange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu720 m
- Rodange, Schlaakemillen WissiArrêt de transport · Mobiliteit.lu720 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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