Énergie
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 449.350 €
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motSitué au cœur de Gandrange, à proximité de Hagondange et Amnéville, avec accès rapide à l’A31. Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Trois locaux professionnels (idéal pour bureaux, commerces ou professions libérales) Un garage avec chaudière au gaz de 2025 À l’étage : Un appartement F4 d'une surface de 119 m² Un appartement F2 d'une surface de 44 m² Deux celliers Immeuble bien entretenu et offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rentabilité locative.
Situé au cœur de Gandrange, à proximité de Hagondange et Amnéville, avec accès rapide à l’A31. Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : Trois locaux professionnels (idéal pour bureaux, commerces ou professions libérales) Un garage avec chaudière au gaz de 2025 À l’étage : Un appartement F4 d'une surface de 119 m² Un appartement F2 d'une surface de 44 m² Deux celliers Immeuble bien entretenu et offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rentabilité locative.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 449.350 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GandrangePosition approximative
- Chauffage
- chaudière au gaz de 2025
- Parking
- Parking intérieur
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 449.350 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 398 m²
- État du bien (source)
- bien entretenu
- Chauffage (source)
- chaudière au gaz de 2025
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Au rez-de-chaussée : Trois locaux professionnels (idéal pour bureaux, commerces ou professions libérales), Au rez-de-chaussée : Un garage avec chaudière au gaz de 2025, À l’étage : Un appartement F4 d'une surface de 119 m², À l’étage : Un appartement F2 d'une surface de 44 m², Deux celliers
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.350 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 449.350 €
- 20 oct. 2026 · 449.350 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 449.350 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
485.837 €
Droits et notaire (8,12 %): 36.487 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien485.837 €
Même prix au Luxembourg, frais connus482.404 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.487 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- chaudière au gaz de 2025
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone41 min
- KirchbergEstimation de zone48 min
- Cloche d'OrEstimation de zone42 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone47 min
- Belval / EschEstimation de zone44 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone54 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–72 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–71 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–62 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–69 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–72 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–71 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–61 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–67 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
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