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Maison à vendre · Morbach
TOPPREIS - Vielseitiges SANIERUNGSOBJEKT - Ideal für Wohnungsbau oder Gewerbe
- Prix demandé
- 219.000 €
- Surface habitable
- 295 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motDas Traditionshaus ehemaliges "Rathauscafe Loch" aus dem Baujahr 1911, erweitert 1971 steht auf einem 542 m² großen Grundstück im Herzen von Morbach zum Verkauf. Als attraktives Sanierungsobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage bietet das Gebäude Investoren eine solide Basis für individuelle Raumkonzepte. Ob Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus, eine gewerbliche Nutzung für Gastronomie, Pension od. Büros – die großzügige Aufteilung erlaubt eine flexible Projektierung. Das Objekt teilt sich aktuell wie folgt, auf: Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Verkaufsraum und 2 anschließende Caferäume mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem kleinen, rückseitigen Gartenstück – eine grüne Oase mitten im Ortskern. Im hinteren Anbau bietet die ehemalige Backstube reichlich Nutzfläche für Gewerbeerweiterung, Lagerzwecke oder attraktiven Loft-Ausbau. Dieser Bereich verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang, der sich links neben dem Gebäude befindet. Ober- & Dachgeschoss: Hier befinden sich die ehemaligen Fremdenzimmer im Zustand der 1970er-Jahre, die alle mit integrierten Duschbädern ausgestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit einem großen Balkon an der Gebäuderückseite. Ein Großteil der Fenster ist hier bereits in zeitgemäße 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht worden. Unter den textilen Fußbodenbelägen sind überwiegend noch schöne Dielenboden erhalten. Das Treppenhaus verbindet das EG bis zum DG über eine Metalltreppe mit wertigem Natursteinbelag. Keller & Wirtschaftsraum: Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieterkeller & Haustechnik. Hier ist die Öl-Zentralheizung mit Öllager installiert. Ein ca. 11 m langer Wirtschaftsraum ist von der Straße aus zugängig und verfügt über einen praktischen Ausgang in den Garten. Perfekt für die Logistik während der Bauphase und später für Fahrräder / Mülltonnen. Fordern Sie jetzt ausführliche Unterlagen an! Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.12.2035 Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: F
Das Traditionshaus ehemaliges "Rathauscafe Loch" aus dem Baujahr 1911, erweitert 1971 steht auf einem 542 m² großen Grundstück im Herzen von Morbach zum Verkauf. Als attraktives Sanierungsobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage bietet das Gebäude Investoren eine solide Basis für individuelle Raumkonzepte. Ob Umwandlung in ein modernes Mehrfamilienhaus, eine gewerbliche Nutzung für Gastronomie, Pension od. Büros – die großzügige Aufteilung erlaubt eine flexible Projektierung. Das Objekt teilt sich aktuell wie folgt, auf:
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Verkaufsraum und 2 anschließende Caferäume mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem kleinen, rückseitigen Gartenstück – eine grüne Oase mitten im Ortskern. Im hinteren Anbau bietet die ehemalige Backstube reichlich Nutzfläche für Gewerbeerweiterung, Lagerzwecke oder attraktiven Loft-Ausbau. Dieser Bereich verfügt über einen zusätzlichen separaten Zugang, der sich links neben dem Gebäude befindet. Ober- & Dachgeschoss: Hier befinden sich die ehemaligen Fremdenzimmer im Zustand der 1970er-Jahre, die alle mit integrierten Duschbädern ausgestattet sind. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit einem großen Balkon an der Gebäuderückseite. Ein Großteil der Fenster ist hier bereits in zeitgemäße 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht worden. Unter den textilen Fußbodenbelägen sind überwiegend noch schöne Dielenboden erhalten. Das Treppenhaus verbindet das EG bis zum DG über eine Metalltreppe mit wertigem Natursteinbelag. Keller & Wirtschaftsraum: Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieterkeller & Haustechnik. Hier ist die Öl-Zentralheizung mit Öllager installiert. Ein ca. 11 m langer Wirtschaftsraum ist von der Straße aus zugängig und verfügt über einen praktischen Ausgang in den Garten. Perfekt für die Logistik während der Bauphase und später für Fahrräder / Mülltonnen. Fordern Sie jetzt ausführliche Unterlagen an!
Energieausweis Art:
Bedarfsausweis Gültig bis: 16.12.2035 Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt.
Energieausweis: 2015 Wesentlicher Energieträger:
Öl Klasse: F
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 219.000 €
- Surface habitable
- 295 m²
- Pièces
- 16
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MorbachPosition approximative
- Chauffage
- Mazout
- Terrain
- 542 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 219.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 219.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 542 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 16
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Balcon
- Oui
- Jardin
- Oui
Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 219.000 €
- Au m²
- 742 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 219.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 219.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Autour de Morbach
- Localité
- Morbach
Distances indiquées par l'agence
- der Straße aus zugängig
- unspecified · 10 m
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Trajets
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