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Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
T2 INVESTISSEURS MONTIGNY LES METZ T2 INVESTISSEURS MONTIGNY LES METZ
- Prix demandé
- 109.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 51 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motL'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON vous présente cet appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 51 m², idéalement agencé et situé dans une résidence paisible et bien entretenue au cœur de MONTIGNY-LES-METZ. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Actuellement loué à 546 euros par mois hors charges depuis le 10/05/2024, cet appartement représente un excellent investissement. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle de bain fonctionnelle. Il est vendu avec un garage individuel fermé et une cave pour plus de praticité. Une telle opportunité est rare sur le marché messin ! Cet appartement en retrait de l'avenue offre un cadre tranquille tout en étant proche des commerces et des axes autoroutiers. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite dans les meilleurs délais.
L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON vous présente cet appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 51 m², idéalement agencé et situé dans une résidence paisible et bien entretenue au cœur de MONTIGNY-LES-METZ. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Actuellement loué à 546 euros par mois hors charges depuis le 10/05/2024, cet appartement représente un excellent investissement. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle de bain fonctionnelle.
Description complète
Il est vendu avec un garage individuel fermé et une cave pour plus de praticité. Une telle opportunité est rare sur le marché messin !
Cet appartement en retrait de l'avenue offre un cadre tranquille tout en étant proche des commerces et des axes autoroutiers. N'attendez plus !
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite dans les meilleurs délais.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 109.000 €
- Surface habitable
- 51,2 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-MetzPosition approximative
- Chauffage
- Production chauffage Individuel Électrique
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1988
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date de visite du diagnostic
- 10/11/2023
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 892 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.208 € / par an
- Prix affiché
- 109.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 66 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.560 € / par an
- Document
- DPE
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 10/11/2023
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface habitable
- 51,15 m²
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon
- Étage
- 0 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Production chauffage Individuel Électrique
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- spacieux séjour lumineux, cuisine séparée, chambre confortable, WC indépendant, salle de bain fonctionnelle, Production eau chaude Individuel Électrique, Production chauffage Individuel Électrique, Séjour 19 m²
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- WC séparé
- Oui
Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 109.000 €
- Au m²
- 2.131 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 109.000 €
- 25 oct. 2026 · 109.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 109.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
117.851 €
Droits et notaire (8,12 %): 8.851 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien117.851 €
Même prix au Luxembourg, frais connus117.532 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.851 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Production chauffage Individuel Électrique
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone55 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone60 min
- Belval / EschEstimation de zone58 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone67 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
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