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Appartement à vendre · Wittlich, Stadt
Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon et vue dégagée à Wittlich – disponible immédiatement !
- Prix demandé
- 198.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 83 m²
- Classe énergétique
- E
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen freien Blick ins Umfeld. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Lüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wittlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wittlicher Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl in Richtung Trier als auch zur Autobahn. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Cet appartement spacieux de 3 pièces séduit par son atmosphère de vie lumineuse, son agencement bien pensé et son agréable balcon avec vue dégagée. La pièce maîtresse de l'appartement est le salon spacieux avec accès direct au balcon.
De grandes baies vitrées y apportent beaucoup de lumière naturelle et un cadre de vie agréable. Le balcon offre suffisamment d'espace pour se détendre ainsi qu'une vue dégagée sur les environs.
Description complète
La cuisine séparée est fonctionnelle et offre suffisamment de place pour une cuisine équipée ainsi qu'un petit coin repas. L'espace est complété par 2 chambres bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureau.
Un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une douche et dispose d'une ventilation.
De plus, des toilettes d'invités séparées sont à disposition. L'appartement se trouve dans un état soigné et est disponible immédiatement, ce qui le rend idéal aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et établi de Wittlich. Toutes les commodités du quotidien telles que les commerces, médecins, pharmacies ainsi que les écoles et jardins d'enfants sont accessibles en peu de temps.
Le centre-ville de Wittlich est également rapidement accessible. La desserte en transports est très bonne – aussi bien en direction de Trier que vers l'autoroute.
Dans le même temps, les environs offrent une grande qualité de vie avec beaucoup d'espaces verts et de possibilités de loisirs de proximité.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 198.000 €
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wittlich, Stadt
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Zentralheizung (Öl)
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1979
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 09.04.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Énergie finale
- 133,7 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 198.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- 3-ZKB
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- gepflegter Zustand
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung (Öl)
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- Weitblick, freien Blick ins Umfeld, schönen Ausblick
- Équipements intérieurs (source)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Separate Küche, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Badezimmer mit Dusche, Helle Räume durch große Fensterflächen
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon mit schönem Ausblick, 1 Freiplatz
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Balcon avec vue
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 198.000 €
- Au m²
- 2.386 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 198.000 €
- 27 oct. 2026 · 198.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 198.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
207.900 €
Droits et notaire (5 %): 9.900 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien207.900 €
Même prix au Luxembourg, frais connus213.108 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.900 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Zentralheizung (Öl)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 09.04.2027
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Zentralheizung (Öl)
Valable jusqu'au 09.04.2027
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Valable jusqu'au: 09.04.2027
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- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue56–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue60–71 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue63–74 min
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